精华区小宅据稀缺　「冠德安沐居」单坪202万居成屋新高

台湾房屋大安富阳公园加盟店店东王耀德表示，市中心精华地段像是大安、信义区的新推案少，去年房市热、价格上涨，因此在总价不变的情况下，单价也相对拉升，近捷运、蛋黄区的预售新案单价已站上200万门槛，这次进入榜单的预售案「富邦艺庭」，近捷运忠孝复兴站，成交单价在190~230万元左右；信义安和站附近的「吾双」、「耑岫」，视高低楼层以及是否带装潢销售，价格也有些许落差，单价约落在170~228万元上下。

据实价登录资讯，2024年台北市坪数30坪以下的单价前三名成屋和预售小豪宅，全都由大安区的社区入榜，且又以捷运忠孝复兴、信义安和两站周边的社区最多，包括屋龄一年的「冠德安沐居」、预售的「富邦艺庭」、「吾双」、「耑岫」，高楼层或顶楼户单价都站上200万，和2023年预售交易「铸慕」都名列「台北市两百万俱乐部小豪宅」。

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，高价小豪宅多半有三大特点首先属精华地段此次入榜社区全数位在大安区，土地价值高，房价相对抗跌保值外，租赁行情看俏，自用置产价值高，其次社区新颖，市中心的新案相对稀有，这类新推案多半定位高端、规划气派、物管服务完整，颇吸引较年轻高资产族或企业二代，再来就是学区优势，精华地段小学资源丰沛，师资优质，往往也是高资产族父母优先考量的选择，因此不乏为子女卡位特定额满小学，兼长期投资置产布局。