央行打房台积电热区续扬 桥头楠梓预售屋1月均价破4字头
【记者叶家铭／高雄报导】即便去年央行祭出第7波信用管制，让全台各区房市出现买气雪崩下滑，然而近年来高雄房市围绕在台积电设厂，该现象也让厂区所在楠梓与邻近桥头2大区，房价持续走扬再创新高！《壹苹新闻网》依据实登揭露统计，今年2大区预售屋均价在1月首批揭露，双双站上4字头均价，该现象也将对区域房市订定新地板价。专家分析，两区房价全面挑战成交4字头，将成今年建商目标。
去年房市上热下冷 桃园市每百户有5户购屋
...制措施，交易量持续重挫，至今年年初仍未有起色，显示央行打房已正式敲响丧钟，房市凛冬已到，购屋者宜慎选...
卖压涌现？ 去年核发使用执照达13.8万户创新高
...期国内外政经局势多变，房市前景较显诡谲，自去年9月央行打房，冲淡过去新青安带起的低总价案场买气，虽说...
台积电带财楠梓去年卖近6000户 央行打房今年交易量恐大幅衰退
【记者叶家铭／高雄报导】台湾房屋集团今日在高雄举办年终餐叙，活动统计高雄在2024年全年建物买卖移转栋数达4万5242户，年增24.8%，总成交户数及年增幅均刷下2011年起，县市合并后近14年来新高，而整体交易量能以楠梓高达5999户最多，其次凤山4905户与三民4897户，整体房市氛围呈现上半年火热，下半年急冻，而去年出现超卖，今年买气推估将出现明显下修。
央行打房立竿见影 Q3预售房价涨势收敛
【地产中心／综合报导】预售市场对景气变动相当敏感，现如今银行房贷警报未解，第七波打炒房又接踵而来，市场观望情绪高涨，房市买气瞬间降温，在交易量萎缩下，预售市场的表现也受到明显冲击。中信房屋研展室汇整实价登录，统计六都预售屋平均成交单价，结果显示，今年第三季，除新北的预售屋季增幅仍略有扩大外，其他五都的季增幅均呈现减少趋势，其中，台北、桃园、台南第三季的预售屋平均房价较第二季还出现小幅回落的情况，显见现阶段房价涨势已有所收敛。
2024央行打房2次 六都线上看屋下滑逾2成
【地产中心／综合报导】央行第4季理监事会后决议政策利率不变，也不加重选择性信用管制，这个决策能为目前清冷的房市，带来喘息空间吗？根据房屋搜寻平台乐屋网统计线上看屋状况，今年央行公告2波的选择性信用管制，线上看屋数一次比一次萎缩，六都普遍下滑22%至25%，评估未来房市降温状况将持续延续。
央行打房打到年轻人「躺平等房」 继承量创历年次高
【地产中心／综合报导】央行陆续于6、9月推出第六、七波信用管制措施，由于剑指多房族与置产族群，这些人转而将名下资产进行赠与移转予伴侣或子女，创下年轻人「躺房」现象频传，据内政部统计，全台前三季赠与移转栋数达4万527栋，与去年同期相比，涨幅达3.3%，是历年同期最高；而全台前三季继承移转栋数约5.7万栋，为自1991年有统计以来，同期历史次高。
11月消费者信心指数下降 央行打房让购房信心跌4年最低
...月以来新低，「购买房地产时机」更探2020年9月、4年来新低，显示央行打房让国人对房市信心明显下滑。
不畏央行打房 北北桃指标案如期上市
【地产中心／综合报导】央行信用管制下、房地产进入「价盘量缩」的市况，不过北北桃许多箭在弦上的指标建案仍然维持计划推出中；住展杂志汇整北台湾预期11、12月仍积极挺进的住宅类指标案，仅新北市中和区的「大同新纪元」案量达百亿元，50至100亿元有7案，分别为台北市中山区「长虹圣得福北安路案」、大安区「京旺和平东路案」，与新北市永和区「新硕永和案」，及桃园市桃园区的「国泰GRAND PARK」、大园区「力璞水御-耘山」，和中坜区的「勤朴开发A20案」、「丽左岸」。
近两年房市最保守时刻 26%担心贷款成数不足
【记者张瑞杰／综合报导】信义房屋针对官网使用者进行2025第一季的购屋意向调查，调查期间央行第七波选择性信用管制措施已上路一季，调查结果民众延续政策后保守心态，两季时间看涨房价减少了40个百分点，长期调查显示当前房市信心，是近两年以来最保守的时候。
12月PMI指数回跌「旺季不旺」陷平盘整理 中经院：等川普起手式忧加税
另外，因央行打房政策使房市降温，营造不动产业未来展望呈现紧缩。连贤明表示，住宅真的不是那么好，商办市...
中共「联合利剑B」围台军演 房产专家：对岸来帮央行打房了
「对岸来帮忙央行打房了!」房市专家何世昌在粉专提到，在1995、1996年的「海峡导弹危机」时，对岸...
打房奏效 十大房价松动区高雄占半数
【记者张瑞杰／综合报导】央行打炒房初见成效，第七波信用管制上路替房市投下震撼弹，买气一路降到冰点，根据《591实价登录》统计，对比9月打炒房前后，七都各行政区房价变化，发现房价有逐步修正的迹象，十大松动的区域中又以高雄占半数最多，约有1成收敛，尤其重灾区楠梓，9月前后单价就差4万元，若以购买30坪房屋来说，晚1个月买反而现省百万元。
建商推案强碰最严打房 10月推案量仍大增
...来同期次高。专家分析，建商推案申请建照需提早准备，央行打房正是房产旺季「928档期」，加上新青安带动...
央行打房台湾降温有感 资金配置转向海外不动产
【地产中心／综合报导】台湾房地产市场历经央行祭出打炒房、台海军演等因素，全台房地产市场买气急遽降温，甚至出现冰冻情况，但实际上近年台湾股市、经济皆多头向上，在国内市场受挫后，不少投资置产族目光转向海外市场。
央行打房会有第8波？专家曝「继续空虚的假炒房」必打
【林士为／综合报导】第七波信用管制政策10/1上路，这波打击不断进入房市的资金，让准备换屋、换屋路上以及购屋预售的换屋族被政策打得措手不及，而房市专家表示，需要真正自住跟买来投资的，绝对是不同的买法，至于会有第八波吗？「只要建商跟投资客继续叫嚣，继续空虚的假炒房，央行就会再打下去！」
央行打房「市场量缩」软著陆 现金族成最大赢家
【记者张瑞杰／台北报导】台湾房屋集团与中央大学台湾经济研究发展中心合作，发布最新「台湾房屋市场景气灯号」暨房市景气预测，第七波信用管制实施后的2024年Q4，景气指标分数为50.05，较上季减少1.88分；明年Q1则略反弹至51.86分，但Q2随即下修至45.10分，意味明年上半年，房市景气将从黄红灯转为绿灯，市场从热络回归稳定软著陆。
有钱就是狂 「买豪宅用现金」竟高达4成
【地产中心／综合报导】央行为抑制房价祭出打炒房，不过对于满手现金的富豪来说影响看来并不大；住商机构根据台北地政云，观察北市截至目前为止，所有单价逾200万元之豪宅交易中，占比约4成皆属现金交易，大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析，受央行信用管制冲击，豪宅客群大多备妥现金买房，此举一来可免除繁琐贷款程序，二来是高总价豪宅能成为现金流的避风港。
上半年「打房前」景气超热 四都买气皆创10年新高
...台买气升温，各都家户购屋比皆创新高，但10月起面对央行打房、银行满水位等议题，买方购屋意愿大幅减弱，...
央行打房政策杀伤力急又猛！蓝委喊「快转弯」：会引爆民怨
【记者李俊毅／台北报导】中央银行19日召开第三季央行理监事会，决议升准不升息，并宣布祭出第7波信用管制措施，新增规范自然人名下有房屋者之第1户购屋贷款不得有宽限期，自然人第2户购屋贷款最高成数由6成降为5成，并扩大实施地区至全国。国民党立委许宇甄表示，央行为了使房价冷静下来的措施立意良善，但是没有思考到「继承持分」房产问题，宜尽速修正，避免滥杀无辜。
loading
