「R20楠梓双星」位于海科大东侧区段征收区，基地在加昌路与金和街，正对后劲公园与捷运R20后劲站，社区隔加昌路即为台积电所在楠梓产业园区，未来社区完工将规划空中绿廊与捷运站联通。高市府在该联开案规划947坪楠梓第二行政中心及150坪长青学苑，基地西北侧为占地3.93公顷后劲公园，工务局公园处已投入6500万经费，以「森林熊的家」为主题，打造可符合不同年龄层使用者需求的八大游戏区，预计今年年底完工。
高雄市副市长林钦荣致词表示，高雄近年积极招商除向半导体、生技医材、精密机械、光电绿能产业招手，也积极推动土地开发，提供捷运站周边便捷产业办公及居住空间，R20联开案邻近台积电高雄厂，配合台积电今年4月举行高雄厂区2奈米扩产典礼，高雄厂将兴建5座2奈米先进制程以下的超大型晶圆厂，完工后将成为全球最大晶圆先进制造服务聚落。
高市捷运局长吴嘉昌表示，R20联开案土地1658坪，建蔽率60%、容积率420%，预估总开发量约1.9万坪，将规划A、B双栋复合机能大楼，A栋15层住宅及公共服务空间，其中2-7楼将作为楠梓第2行政中心，设有区公所、户政事务所、里民活动中心及长青学苑，8-15楼则是专为青年专业人才打造84户科技青年宅，可提供周边半导体产业园区衍生员工居住使用；B栋为24层集合住宅，并引入多元商业空间，全案预计2030年7月完工，将为北高雄打造一出座融合美学、交通与生活的门户意象新地标。
镶扬国际董事长林聪麟表示，该案规划15与24楼住宅，地下为5楼，当中规划8户店面，6户给行政中心，63户为1房坪数15-22坪分回市府，就可售集合住宅中1房16.5坪有5户，1+1房25坪有127户，2房19-29坪有189户，2+1房30坪有46户，另有3房33-38坪107户，今日动土案具备最近台积电地段优势，并聘请国际建筑大师隈研吾参与设计，将是楠梓首栋国际建筑。
《壹苹新闻网》统计在台积电传出设厂楠梓，2021年楠梓区预售屋均价仅20.9万元，尔后年年上涨，今年均价首站40万元来到40.4万元，相对去年34.1万元，房价呈现跳涨单坪6.3万元，涨幅18.4%，而今年楠梓预售屋房价大涨，主因就是位于台积电厂区首环兴连城所推出预售案「白隅」，该案今年揭露57笔均价44.2万元，若扣除该案楠梓区均价跌回到单坪38.9万元。
富住通商用不动产研展部经理许值玮分析，今年全台预售屋呈现个案表现，当多数个案卖不好，若区段具备特殊性，仍然可吸引购屋族青睐，而今日动土联开案具备台积电首排优势，加上又有隈研吾国际建筑大师规划设计，房价目前看来应该跟「白隅」单价落差不大，也就是坐稳4字头，然而因建案预计2030年才会完工，若这段时间房市买气回温，也不排除挑战5字头行情，主因是届时台积电至少5个厂已开始营运量产。
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