根据内政部资料，2025年第一季扣除农舍的住宅类全台核发建照数量达3.5万宅，相较去年同期大涨44.7%；其中，台北市2,632宅，相较去年同期减少15.4%；新北市达6,435宅，与2024年相比大涨一倍，涨幅高达105.9%；桃园市今年首季建照核发数量则达7,005宅，同样大涨逾一倍，涨幅达117.2%，也创下自2017年以来新高；台中市建照则核发5,792宅，年增48.6%；台南市仅核发1,635宅，与去年同期相比略减2%；而高雄市建照数量则回升至4,620宅，年增52.5%。
大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析，今年第一季建照核发数量与去年相比大量成长，主因是年初虽说房市前景较显诡谲，惟整体经济层面仍属稳健，尚未面临美国关税战所带来冲击，且在过年后买气有逐渐打底回温趋势，加上建商仍有推案压力，因此自2024年所延后的推案，集中于今年初大爆发。另针对新北、桃园市建照数量大幅成长，他补充，两大都会区近年来受惠于轨道经济议题，区域机能日渐补足，加上本身亲民房价，吸引脱北者持续移入，令两地新案如雨后春笋产生，进而推升建照数量。
另据内政部统计，2025年第一季全台住宅类使用执照核发数量达3万1,616宅，较去年同期微幅成长0.9%，显示住宅完工量持稳；区域方面，台北市第一季住宅类使照核发数量达2,078宅，年涨幅达14.8%；而新北市则在六都中表现最为亮眼，核发量达6,833宅，年增高达67.1%；桃园市也有13.5%的成长，第一季使照量来到6,144宅；台中市则小幅成长7.8%，使照核发数量为5,222宅；相较之下，南部表现较为疲弱，高雄市年减25.5%，使照仅核发3,257宅，台南市亦下滑7.6%，为2,200宅。
赖志昶认为，使用执照数量的变化反映出3~5年以前的建商推案策略，其中此次使照核发数量大多集中于中部以北地区，与疫情后建商集中于新北、桃园以及台中等处重划区推案趋势相符，而南二都是在近1~2年才因半导体产业进驻议题，才有大举建案出现，因此整体使照数量目前尚未有明显涨势。
徐佳馨提醒，近期国内外政经局势多变，房市前景难以预料，自去年9月央行打房，冲淡过去新青安带起的低总价案场买气，加上银行申贷限缩问题仍在，且房贷款利率仍属较高档次，双双打击市场交易，同时近期美国关税战引动全球经济变数，还有近年最大交屋潮持续推波助澜，推案剩余余屋有待去化，种种原因之下，预估今年预售市场景气恐怕需加把劲。
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