高雄唯一销售商办　「京城IFC」实登单坪59.8万改写南台新高

过去20年来高雄商办推案屈指可数，较具代表包括京城建设中华路「京城CBD」、城扬建设「市政总裁」与「总裁时代广场」、兴富发建设推「高雄CBD」。原先2020年就想推出位于龙胜路与至圣路口，原名「京城PARK TOWE」的「京城IFC」商办，在林皇宫旁接待中心搭建多年，但始终没进场销售，如今建案更改，坪数44-87坪，最大合并户684坪进场销售，该案在2022年2月出现7笔实登，楼层均为最高楼32楼，每坪成交单价都是45万元，而单坪45万元也是高雄当时最贵商办纪录。

抢搭台积电效应议题，「京城IFC」光去年成交就逾百户，实登累计124笔，每坪均价50.8万元，社区最高价为位于25与26楼，每坪均为59.8万元，分别为91.77与73.03坪，分别含一个车位，购入总价5586与4397万元。

永庆不动产农十六美家加盟店店长店长王世杰表示，农16近年来新屋供给稀少，今年将有欣巴巴与国扬集团分别推出中小坪数宅，房价具市场讯息，不仅要挑战坐稳6字头甚至上看7字头，该现象也让商办房价相对便宜，而「京城IFC」在北高雄市心区段属唯一商办案，具房地产独特性，而商办定锚成交5字头甚至上看6字头行情，也将拉抬区域住宅，未来成为北高雄超级蛋黄区。