高雄新成屋交易仅剩去年2成　房价未跌买卖方比气长

近年来建物取得使用执照比例大幅提升，今年1-5月住宅使照量为5万5347户，较去年同期增加约3.1%，创下近20年来最大交屋潮，然而吊诡的是即便交屋量体如此巨大，但新成屋房价却未见松动！高雄市不动产代销公会理事长谢哲耀表示，多数目前交屋住户，都属预售时期就进场购屋，而这几年房市出现大涨，因此他们属买在相对低点客户，房价都有出现明显增值，该现象也导致房价尚未出现下修。

相对去年新成屋交易月均有839.4户，但今年仅剩172.2户，交易量衰退达8成，但位于精华地段新成屋，许多仍在挑战区域高价行情，如鼓山区美术公园生活圈城扬建设集团「惟美术」，今年销售均价不仅坐稳5字头，最高来到单坪61万元；楠梓高雄大学生活圈成屋案「博市升」，亦成交户户4字头，目前整体市况是建商或许会搭配送装潢家电优惠，但价格跌幅有限，买卖方在比谁的气长。