台中市2020年以来房价明显快速上涨，2020年中古屋与预售屋总价中位数价差幅度为45.5%，2025年价差幅度为103.1%，增加了57.6个百分点。永庆房屋研展中心副理陈金萍表示，受到中部科学园区以及各项重大建设带动，台中市近年来房市交易表现热络，各个重划区也吸引建商卡位推案。尤其是西屯区七期重划区、水湳经贸园区等重划区，交通、市政、商业机能完善且未来发展深具潜力，更是吸引多家建商相继推出大坪数高价住宅或豪宅产品等预售建案，使得台中预售屋近六年总价中位数明显大幅攀高，拉开中古屋与预售屋的价差幅度达103.1%。
高雄市2020年中古屋与预售屋总价中位数价差幅度为38.5%，2025年价差幅度则扩大为86.1%，增加了47.6个百分点。陈金萍指出，高雄市受惠南部科学园区与台积电设厂议题，尤其以桥头、楠梓、三民等行政区，更是吸引多家建商积极推案，推升高雄预售屋房价，近六年中古屋与预售屋价差由38.5%大幅增加47.6个百分点，来到86.1%。
台南市2020年中古屋与预售屋总价中位数价差幅度为67.7%，2025年价差幅度则为83.6%，增加了15.9个百分点。陈金萍分析，台南市近年受惠南部科学园区以及台积电等科技大厂进驻，善化、新市等南科生活圈以及安南、永康等重划区吸引多家建商大量推案，推动房价上涨，也让预售屋总价逐年攀升，中古屋与预售屋价格逐年扩大至83.6%。
七大都会区中，桃园市2020年预售屋与中古屋价差幅度为45.1%，2025年为37.8%，2020年迄今减少7.3个百分点，也是七都中预售屋与中古屋价差幅度最小的都会区。陈金萍说明，桃园市近年在产业发展与重大交通建设带动下，人口长期呈现净移入，人口红利带动的居住需求，也带动桃园、中坜、龟山等区域重划区房市表现热络。不过，桃园市交通建设、重划区发展等区域利多已提前反映，加上供给量大，预售屋价格上涨力道收敛，与中古屋价差略为拉近，让2025年桃园市中古屋与预售屋价差幅度较2020年减少7.3个百分点。
陈金萍补充，中古屋公设比通常较预售屋低，且购买前可以检视屋况与格局，在预售屋与中古屋价差幅度较大的区域，中古屋房价更显得实惠，对于有购屋需求的消费者，不妨可以参考屋龄较新的中古屋，或许中古屋物件之中会有性价比更高的选择。
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