楠梓交易量腰斩再腰斩　预售屋单价持续走扬将挑战4字头均价

高雄房屋市场调查协会荣誉理事长蔡绍豪指出，楠梓区房价涨跌与成交量，可视为高雄整体房市买气风向球，去年高雄大学生活圈，甚至出现预售案「高大之森」单坪成交53万元楠梓历史新高纪录，然而目前区段能成交4-5字头仍属极端少数，区域新屋均价目前仍在3字头末到4字头初，而去年919央行祭出第7波信用管制，导致市场买气急冻，而这波交易量至今尚未回温。

目前楠梓预售建案都想挑战坐稳4字头行情，而今年包括华友联、隆大、兴连城、远雄等指标建商均有大楼案要进场销售，就目前市场氛围要挑战4字头房价均价有很高机会，但整体销售期可能持续拉长，如同去年预售屋价量统计，第2季出现交易量高峰，第3季买气腰斩，第4季腰斩再腰斩，若将第4季月均与第2季相比，从308户剩下50户，买气狂跌83%，交易量跌除受打炒房影响，另个主因在于建商缓推案，市场上预售屋待售新案减少。