全台个人房地合一税估破680亿　16项申报须留意避免被罚款

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，房地合一税在房价大涨后，税负金额的确相当可观，因此难免大家都会想要省一点税金，不过房地合一上路已经8年，国税局不仅查税相当有经验，也知道报税的人脑袋在想甚么，特别列出16项常见的错误申报型态，提醒报税的民众不要踩雷。

常见申报错误分三大类，包括应申报却未申报，如交换房地未申报、交易亏损未申报、二亲等买卖未申报、误认交易农地都免申报、房地遭法院拍卖未申报、房地取得日认定错误致未申报等。

成本费用申报错误或不实部分，包括未提出支出证明（如发票、收据或收费细项等）、交易继承（受赠）取得房地，误以被继承人（赠与人）之购入价格为取得成本、申报取得成本未扣除折让金额、数人出售共有房地，未按成交价额比例计算各别之成本或费用与无仲介事实或支付证明，虚列仲介费。

曾敬德表示，成本部分就是常见猫腻出现的地方，国税局抓这么久也很有经验，包括未提出证明，包括发票、收据或收费细项与金流等，或者虚列费用等，建议民众要把该保存的成本资料都保存好，过去也听说过买装修发票等方式，这些国税局可能都会仔细查核。至于第三点则是取得日或交易日认定错误。