打炒房买气退烧　房地合一税Q1衰退11%

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，房地合一税减少，反映2016年后买进的屋主虽然不动产仍大幅增值，但受限买方贷款不易与房价预期理性，市场交易量能不易放量，因此房地合一税收出现明显衰退，接下来要观察关税政策下的房市交易变化。

统计显示，第一季个人房地合一税收101.2亿元，年减幅度达到11%，是近7季首见年减，同时第一季的个人房地合一税收也写下近7季以来新低，不难看出房市交易出现量缩，其中3月的个人房地合一税收43.6亿元，仍较去年同期微幅增加2.7%。

比较3月个人房地合一税收六都表现，税收王则是新北市，税收11亿元，年增28.8%，台中市则是剩下7.4亿元，年减6%，桃园市5.7亿元，大致较去年同期持平，高雄市5.1亿元年减12.5%，台南市则是3.5亿元，年增45%，台北市3.9亿元年增11%。

曾敬德表示，4月受到关税贸易战让股市重挫，短期内房市交易不容易放量，再加上去年房市交易热络，预估第二季的个人房地合一税收还是会维持年减表现。