陈金萍表示，由于房市交易与登记约莫有1个月左右的时间差，10月的建物买卖移转栋数反映的是9月至10月初的市况，因适逢暑假结束，民众看屋、询价活动均回归正常，加上9月初新青安松绑以及延长对「先买后卖」换屋族售旧屋的期限，观望的市场氛围稍减，让10月交易量较9月成长5.7%。
另与2024年10月相比，六都交易量合计年减13.5%，其中台北市年减22.0%，新北市年减3.6%，桃园市年减11.4%，台中市年减8.3%，台南市年减33.2%，高雄市年减 16.2%。陈金萍指出，2024年10月在国内银行房贷紧缩持续的状况下，银行以排拨方式分散拨款时程，房贷排队等候时间拉长，加上央行祭出第七波选择性信用管制冲击，民众购屋态度转趋保守观望，双重影响下，交易量表现持续低迷，但仍有部分县市新屋交屋挹注，让10月建物买卖移转栋数月减幅度相对缓和。反观今年，在房市政策稍稍松绑后，民众购屋信心受到激励，让市场的观望氛围略为缓解，但国内外政经局势不确定因素仍多，民众购屋意愿虽有小幅提升，但市场买气难有明显量增的空间，因此，今年10月的交易量与去年同期相比仍有超过一成的减幅。
陈金萍说明，进一步观察今年1-10月六大都会区建物买卖移转栋数，六都整体交易量合计为168,785栋，较去年同期年减26.6%。其中台北市年减25.2%，新北市年减29.0%，桃园市年减17.9%，台中市年减23.8%，台南市年减32.4%，高雄市年减33.1%。另观察历年交易量发现，今年前10月六大都会区建物买卖移转栋数续创八年来最冷，也是自1999年有纪录以来第四低量，仅高于2015年至2017年，而台北市、台南市续创八年最低，新北市、高雄市则是近九年新低纪录。
陈金萍指出，近期随著房市政策松绑议题持续发酵，民众购屋信心受到激励，观望情绪稍减，首购、换屋等自住需求转趋稳定，加上市场看跌未来房价已成共识，部分屋主开始调整心态、主动让利，让整体交易量呈现小幅回温迹象。若后续国内经济环境没有大幅变化，随著房市政策松绑议题持续发酵，以及自住需求稳定进场，预期11至12月房市传统旺季有望维持稳健格局。
住商不动产不动产企划研究室执行总监徐佳馨提醒，限贷问题难解，且第七波信用管制措施也无松绑迹象，适逢近年来最大交屋潮将至，整体市场盘整氛围确定，今年应面临全台买卖移转动数27万栋的保卫战，提醒购屋人应评估自身财务状况，并慎选置产地段，以免市场波动时，让手中爱屋沦为负资产。
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