预售屋规划健身房、KTV竟是屋突层　公平会这理由罚120万

公平会表示，威旺公司及玺悦公司销售该建案，于「RF2平面参考图」、「RF3平面参考图」纸本广告及电子表板，将屋突2层规划为健身房、屋突3层为KTV室等室内空间使用，让人认为该建案的楼梯间、机房、水箱空间，可合法供健身房、KTV室等室内空间使用。

但公平会向桃园市政府征询意见，发现该建案屋突2层、屋突3层申请核准的用途与该平面参考图规划的室内空间用途不符，且未向政府办理变更设计，涉及违规使用而违反建筑法第91条规定。

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公平会表示，消费者根本无法合法享有广告所示的空间，因此该等平面参考图与事实不符，已违反《公平交易法》第21条第1项规定。

公平会提醒，「屋突层空间」应按照核准的用途使用，建商不应为了吸引民众购买，违法规划为非法定用途使用，遭罚反而不利商誉。民众购屋时也应留意比对建案建照、使照，是否与广告内容相符，以保障购买到合法的使用空间。