黄线百货双利多 东高雄房市崛起房价坐四望五追上市心
【记者叶家铭／高雄报导】重大建设是支撑区域房价上扬主因，随著台积电效应让高雄各区房价基期提升，即便区段吃不到台积电红利的东高雄，房价仍水涨船高，当中贯穿鸟松、东三民、东苓雅与凤山的澄清路沿线，随著捷运黄线建置与三井不动产百货已动工，预售屋房价坐稳4字头甚至挑战5字头，当中城扬建设正义车站旁「绿厅院」在7月就成交124户，均价43.76万元。
收购价单坪105万 华雄建设13亿卡正义车站千坪地
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让高雄房价基期提升，也让区段具人口红利东高雄，建商积极购地卡位，近期传出华雄建设以超过13亿元购地，土地位于苓雅区至诚路与正义路，面积1235坪属住4分区，询问华雄建设董事长刘文城证实，土地收购价落在单坪105万元，成交金额约13亿元，未来将兴建地上15与地下4楼建筑，社区290户，2-4房预计明年底动土。
蛋黄区坐五望六 「美术1808」2房有景有车位低总价好入手
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让高雄房市沸腾，当P1晶圆厂建置已进入倒数，预计明年量产，1500名员工也将陆续进驻，在多数建商均抢搭台积电红利，聪明购屋族更需认真思索，选购建案是否经得起市场考验，从地段有无特殊性，产品力与建商品牌样样不可马虎。深耕美术馆20年城扬建设集团，近期推出大楼预售案「美术1808」，该案为城扬在美术馆史上最大案，2房配车位，主力户型无遮蔽，搭配星级公设及豪宅等级建材，5字头房价抢市。
楠梓预售屋买气占全市14% 均价33.4万4字头仅占5.3%
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让高雄房价起飞，然而就全市交易，市场出现北漂，也就是北高雄房市买气远大于南高雄与东高雄，《壹苹新闻网》委托永庆房产集团，针对近年来历年上半年预售屋交易量统计，今年楠梓交易量占比达14.2%，也就是每百户成交有超过14户落在楠梓，另排行位居前段还有左营13.4%，凤山12.4%，三民9.2%，鼓山6.9%等。
蛋白区逆袭 嘉义朴子爆冷门买气增6倍
【地产中心／综合报导】2024上半年房市买气火热，蛋黄区在房价高不可攀之下，买气向外扩张，连带非七都房市也逐渐崛起；根据业者统计，2024上半年全台各行政区交易量对比去年同期，上榜的热区以蛋白区为主，成长最多的冠军由七都之外的嘉义朴子夺冠，该区在台积电宣布落脚后，房市大受鼓舞，上半年交易量暴增6倍、房价也呈翻倍增长。
仁武预售屋价量齐扬 兴富发前董座推「润鸿日研」单价突破4字头
【叶家铭／高雄报导】台积电效应引起购屋热潮，在今年高雄房市持续发烧，当中过去属2-3字头房价区的仁武，天花板持续拉高，最新实登揭露，澄德重划区，兴富发前董座郑志隆成立润鸿建筑并规划造镇案「润鸿日研」，出现3户4字头实登，改写区域天花板新高，而仁武今年预售均价来到32.4万元，站稳3字头，与去年29.46万元相比，房价年增近10%。
人口红利+台积电效应 港都预售屋交易北高雄独占6成
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让高雄房市呈现一窝蜂往高雄车站以北的北高雄移动，买盘逐渐成为北大南小趋势，《壹苹新闻网》依据今年上半年预售屋实登揭露量统计，三民、楠梓、左营、桥头4区，交易占比就超过全市一半来到54%，若再加上鼓山与冈山已逼近6成，整体市场呈现北高雄占比6成，东高雄也就是凤山与仁武为2成，南高雄也仅2成。
台积电+桥科议题 光洲4.38亿卡桥头地房价估挑战4字头
【记者叶家铭／高雄报导】台积电设厂楠梓，但邻近桥头房价涨幅却来得更高，主因是桥头房市发展核心高雄新市镇因近桥头科学园区，具桥科与台积电双议题，因此价格不断向上发展！然而看好桥头未来房市，光洲建设近期购入甲树与甲昌路，占地面积974.93坪乙种建筑用地，成交总价4.38亿元，换算每坪地价45万元，未来将兴建大楼住宅，预计1年后取得建照后预售。
独家｜京城2周内购地36.47亿 兴连城单坪188万卡巨蛋旁停车场
【记者叶家铭／高雄报导】近1个月高雄房市交易趋于温和，但建商购地丝毫未停歇，过去一向买地如买菜京城集团董事长蔡天赞，近期卖地给润隆，却又大举购入北高雄土地，如最新市场传出以总价17.26亿元，购入左营区重立与文川路口1126坪住4土地，单坪落在153万元；而同样疯狂购地还有兴连城，近期以单坪188万元卡位保靖街238.37坪商4地，总投入约4.48亿元。
建设+绿景一次到位 「清景麟国家公园」实登大卖近450户
【记者叶家铭／高雄报导】中央力推南部半导体S廊带，也让高雄各区房价基期提升，然而处处高涨房价，若能趁势卡位相对低基期且未来具重大建设推动区，等于买在相对低点，而近年来在辉达、微软、IBM等大厂陆续进驻亚洲新湾区，南高雄房市发展将受惠AI产业建置带来荣景，而地段位属小港森林公园首排「清景麟国家公园」，区段具产业建设利多，又有小港机场改建、国道7号设置与捷运小港林园线动工多项议题，房市买气再创新高。
京城连6年未配股利 蔡天赞：台积电效应高雄房市再好20年
【记者叶家铭／高雄报导】南霸天京城建设(2524)今27日举办股东会，会中公布112年度营收25亿5374.6万元，较111年度33亿8413万元，减少约8.3亿元，衰退高达24.54%，税前净利4亿9477.4万元，纯益率17.31%，每股盈余从111年2.73元减少至112年1.20元，创2019年新低，而公司也从2018年当时曾配发2元现金股利，连6年没配发股利，会中董事长蔡天赞指出，「高雄房市会再好20年！」
绿廊公园双景宅 城扬「绿厅院」与文山卫武营为邻
【记者叶家铭／高雄报导】人口红利与重大建设往往是支撑区段房市关键，而越稀有建案，未来待建设完工后房价增值性也就越强！随著高雄居住人口板块移动，位于东高雄房市发展轴心澄清路，沿线连接文山特区与卫武营生活圈，而看好轴线房市发展，城扬建设集团近期推出社区具绿园道与正义公园双面景观宅「绿厅院」，社区2003坪，21.8-49.9坪2-4房，每坪开价45-53万元。
美术馆新屋均价再创新高 预售案坐5望6成常态
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应持续发酵，高雄房市呈现郊区涨完换市区涨，上周五六2日，城扬建设集团位于鼓山区美术馆北段，大楼预售案「美术1808」举办VVIP购屋活动，2天总计下订130户(下订不等于成交)，每坪成交单价均价逼近55万元，最高突破58万元，然而5字头中段房价还不是最高，最新实登揭露同属美术馆案兴连城「里山美术」，单坪最高62.9万元，改写区段非豪宅产品，预售屋新高价。
「走路3分钟到高捷车站」吸买气 结果P9站还没盖！建商下场出炉
【记者许丽珍／台北报导】受惠台积电设厂的实质效益，高雄房价「价量齐扬」，不少新建案广告涌出吸引买盘。公平会表示，经查冠杰建设开发有限公司及景锐广告公司销售高雄市楠梓区「冠杰Ui」建案，于脸书贴文刊载「未来3min步行至捷运紫线P9站」等语，事实上高雄捷运紫线还在路网规划阶段，因建案广告不实，依违反公平交易法分别处冠杰公司新台币150万元罚锾、景锐公司75万元罚锾。
房市乱象｜投客抢房建商囤地 团主争建案VVIP排序赚介绍费
【记者叶家铭／高雄报导】高雄房价史无前例暴涨，该现象如同全台房市缩影，相对中北部属高基期房价，高雄因建设利多不断，加上有台积电进驻，导致市场异常火热，然而房价高涨背后，建商、代销、投资客与团购团主各有盘算，专家分析，高雄买气火热主要是吸引中北部投资团进场，许多团购团主为赚介绍费，努力卡位成建案VVIP，并主动帮建商代销宣传，再不买就要调价！
壹苹10点强打｜史无前例！陈其迈6都招商王「高雄房价喷涨67%」 背后原因一次看
【记者叶家铭／高雄报导】电影《老狐狸》描述股房双涨，看似经济蓬勃发展，但百姓即便省吃俭用，储蓄永远赶不上房价上升！而该现象也正发生在近年来招商引资绩效卓越的高雄，当台积电设厂楠梓，造就楠梓、桥头与冈山均出现新屋成交4字头，地政局土地标售甚至出现高雄大学每坪地价底价66.1万元，福懋建设以单坪151.7万元购入，溢价率129%，极夸张建商抢地现象，整体房市从市长陈其迈上任至今，预售屋暴涨高达67%。
凤翔国小生活圈房价续扬 锐扬新案挑战单坪4字头成交
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让高雄各地房价飙涨，然而位于东高雄凤翔国小生活圈，因区段距台积电厂区或南高雄房市发展核心亚洲新湾区有著一段距离，区域较少话题可炒作，但房价仍不断上扬，《壹苹新闻网》统计区域预售与新成屋，近6年涨幅落在7成，而区段推案王锐扬建设10日举办大楼「锐扬新乐章」动土，坪数20~37坪，每坪均价要挑战40万元。
台积桥科一次拥有 「悦读时代」五星公设打造新市镇地标
【记者叶家铭／高雄报导】近来高雄房市围绕在台积电效应，让厂区所在的楠梓与周边房价大幅上扬，然而依实登揭露，紧邻楠梓的桥头房价涨幅比楠梓更高，主因是桥头不仅享有台积电效应，另有「桥头科学园区」建置双重利多。近期泰郡建设看好区域房市，推出社区邻近国立高科实验高级中学(简称高科实中)预定地，大楼造镇案「悦读时代」，2房含车位总价落在1050万元起，客层锁定自住，让购屋族能以3字头买到具绿景住宅。
京城11.7亿整合大顺好市多旁地 单坪208万推估盖顶级A办
【记者叶家铭／高雄报导】南霸天京城建设(2524)今日下午重讯，以每坪200万元购入大顺一路，近自由一路口，占地面积339.63坪特商区用地，成交金额6亿7927万元，然而此块土地紧邻同为京城建设在2021年以单坪220万元，总价4亿9530万元，购入面积225.14坪，坐落在大顺与自由路口角地，2笔土地面积564.77坪，总价11亿7457万元，换算每坪收购价207.9万元。
台积电造就比价效应发酵 高市美术馆中古屋年涨10.7%
【记者叶家铭／高雄报导】房地产具比价效应，也就是当A地段房价上扬，B地段因区域条件更优于A地段，房价也跟著水涨船高！该现象就发生在近期高雄房市，当台积电效应让冈山、桥头与楠梓区，均出现预售屋成交4字头，也拉抬市区精华地段房价，当中位于豪宅聚落美术馆生活圈，近期甚至出现屋龄15-20年中古屋，成交4字头特殊现象。
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