多数建商都想经营品牌,但当公司推案区域东一场、西一场,有时推市区,有时推郊区,购屋族品牌认同感也就相对较低,难产生紧密黏著度,然而深耕东高雄已超过20余年城扬建设,从早期在文山特区推出「新天地」,到近年来在澄清路商圈推出「阳明第一厅」、「KS1」与「绿厅院」等,累计高达18场个案,超过3700户实绩,奠定东高雄推案王地位,对品牌有十足加分,也造就「阳明第一厅」能在很短时间冲出销售佳绩,完工后顺利过户交屋。

城扬董事长杨振宗表示,公司成立30余年,专精本业于好的地段推刚性需求住宅,一步步打造建商品牌。资料照片
城扬董事长杨振宗表示,公司成立30余年,专精本业于好的地段推刚性需求住宅,一步步打造建商品牌。资料照片

城扬建设董事长杨振宗表示,公司长期经营自住客,无论景气好坏都以推刚性需求宅为核心,在高雄主力推案包括农16、美术馆、汉神巨蛋与文山澄清商圈等,在相同区域深耕多时,自然而然购屋族对品牌认同也会提升,而公司深耕房地产逾30年,一路走来始终如一,专精本业不做业外投资,每块购入土地都会以区段是否具发展潜力,未来兴建住宅,购屋族是否能在周边享有完善生活机能,无可取代地段,往往是民众置产后能否享有保值抗跌,甚至增值关键。

东高雄澄清路周边预售屋价量统计
东高雄澄清路周边预售屋价量统计

依实登揭露上周举办完工同乐会「阳明第一厅」,至今年5月28日,累计成交至少212户,占整体社区超过92%,目前剩下倒数10户销售,鼎盛国际协理黄彦智指出,阳明国中属高雄最顶尖明星中学,依据114国中教育会考统计,学校出现有资优生获5A 10+作文6级分全市榜首,成绩在5A以上更有142人,少子化时代来临,家长对子女教育更为重视,也因如此近期公司销售个案如「阳明第一厅」进入倒数,位于正义车站旁「绿厅院」住家销售约8成,吸引不少家长因建商品牌及学区进场置产。

去年澄清路周边成交612户,当中有517户属城扬建设集团「阳明第一厅」与「绿厅院」两案,占比将近85%。
去年澄清路周边成交612户,当中有517户属城扬建设集团「阳明第一厅」与「绿厅院」两案,占比将近85%。

《壹苹新闻网》依据实豋揭露统计,澄清路沿线与周边预售屋价量发现,从2020年起预售屋单价不断上扬,从每坪均价22.15万元,到今年来到均价46.66万元,房价涨幅110.6%,当中去年预售屋卖出612户创下近年成交高峰,当中有517户属城扬建设集团「阳明第一厅」与「绿厅院」两个案,占比将近85%。

东高雄澄清路到国泰路沿线周边,除有黄线建置,另多场联开案推动,将拉抬区域未来房价。高市府提供
东高雄澄清路到国泰路沿线周边,除有黄线建置,另多场联开案推动,将拉抬区域未来房价。高市府提供

富住通商用不动产研展部主任许值玮表示,东高雄房市发展未来焦点集中在澄清路到国泰路沿线周边,主因是区段有黄线建置,另国泰重划区则有三井不动产投资百亿元「LaLaport高雄」开发,沿线周边包括华雄建设以超过13亿元,单坪平均105万元购入住4分区面积1235坪地,另联上实业及美力营造团队投65亿元卡位O9捷运联开案,而华友联、达丽、海悦所组成团队,取得捷运Y18与O10联开案,总投资额达253亿元,高地价与营建成本也将让区段房价未来不仅挑战坐稳5字头,甚至部分景观宅想卖6字头。


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