该笔土地位于三多一路与河北路6巷,总计18笔土地含8笔建物,区域范围涵盖202坪,过去已申请建照由御居地产取得土地。区段邻近苓雅运动园区,距离三信家商不远,周边亦有隆大取得「苓雅清洁队公办都更案」。针对此次购地,城安建设董事长洪健溥指出,土地确实为公司购入,而公司近年来在区段已推出大楼案「新文化城安」,目前购入土地因还有邻地整合,因此短期没有开发计划,但产品会以规划大楼且刚性住宅为目标。

土地收购实登内容
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城安建设所整合土地,距离捷运O9联开案不远,该联开案分成3期,当中位于中正一路及辅仁路西侧街廓橘线O9站A基地,由联上实业及美力营造团队获选最优申请人,未来将兴建地上22楼,总开发楼地板面积超过2万坪住商大楼,总投资额约65亿元,另捷运局目前推动B基地1436坪,开发量体1.63万坪,预估总投资额36.9亿元;C基地3131坪,开发量体3.62万坪,预估总投资额98.4亿元,BC基地持续招商中,未来房价上看5字头行情。

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生活圈目前推案有限,如松益发预售案「微笑首馥」,均价落在39.1万元,单价33.9-42.8万元,另未来京城集团在中正路有都更案;三发亦有位于中正一路、建民路口,社区超过400户造镇,然而无论京城与三发目前均无销售计划。台湾房屋集团趋势中心经理李家妮分析,该区距离未来东高雄房市发展核心也就是卫武营国泰重划区不远,目前区段房价属坐稳4字头,随著建设开发有往迈向5字头行情趋势。


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