城扬加码卡位农16特区　3.56亿买商4地单坪137.6万元

农16特区目前有著总投资额超过375亿元，富邦人寿凹子底商场开发案，将打造成为办公大楼、旅馆与商场等，当中商场将由汉神百货进驻，另三地集团旗下南仁湖将打造高雄首座城市水族馆；除富邦人寿大举投资农16，联上集团「停35复合式停车场BOT案」目前也在兴建，未来农16特区当两大商场陆续完工，加上汉神巨蛋及大顺路「义享天地」1-2期，将成为南台湾最具规模，如同北市信义计划区百货重镇。

农16特区土地买卖在今年以位于明诚三路「全联福利中心鼓山明诚店」与「旺来兴明诚店」2店面最具指标，郡都集团以总价30亿8754.6万元成交，土地属商4分区，面积1036.089坪，换算每坪地价298万元，成为农16最高单价与总价交易。

在经历多年推案空窗，农16特区未来几年供给量将大幅提升，当中原先要在今年推出包括欣巴巴面凹子底森林公园首排，单案总销100亿元「欣都星」，坪数1+1房20-21坪与3房48-51坪，另有2房34-35坪，社区394户，与国扬集团以25.9亿元购入裕国街土地，建案「国扬铂御」，社区415户属地上20楼建筑，主力坪数20-44坪，2指标大案均顺延到明年329档期，另建案预计采成屋销售则有京城位于「国扬铂御」旁，裕国街地上14楼，社区144户个案。

高雄房屋市场调查协会理事长吴曜廷分析，农16属高雄房市领头羊，也是全市高价宅代表，而区段目前预售案仅京城集团商办案「京城IFC」，单案实登最高逼近6字头，而以目前当区住宅供给缺量情况下，全面坐稳6字头，甚至迈向7字头以上行情，机率也大幅提升，然而即便多家建商持续推案，但随著农16土地供给日渐稀缺，在重大建设拉抬下，将成为高雄最受瞩目区。