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开发商爱买老旅馆 群来商务旅馆两年增值6500万

开发商爱买老旅馆 群来商务旅馆两年增值6500万

【地产中心/综合报导】国旅降温,不少开发商转向购买老旅馆,台北捷运善导寺站附近的「群来商务旅馆」屋龄已40年,今年4月时出现交易,由开发商「长见营造」以3.25亿元买下整栋5层楼旅馆,值得一提的是,该旅馆在2022年时,甫由3家开发商以2.6亿元买下,仅持有不到两年就转手,帐面上增值6500万元,且备注显示该建物具重建或重划、都更等效益,而该旅馆目前已歇业。

地段差总价高 双北透天年推案剩个位数

地段差总价高 双北透天年推案剩个位数

【地产中心/综合报导】地价、房价持续上涨,土地面积大、总价门槛较高的透天新建案在双北市已成稀有产品,住展杂志统计,今年迄今只推出3案,再以近6年资料观察,每年推案数都在个位数,去年与2019年稍多来到8案,2021年则为6案,而今年即使接下来进场透天案仍属零星。专家分析,地段差、总价高是其难销售的主因。

房贷负担率「年增幅」前五名 新竹县居冠、嘉义县排第五

房贷负担率「年增幅」前五名 新竹县居冠、嘉义县排第五

【记者张瑞杰/台北报导】在房价飙涨、薪资缓涨的环境下,房贷负担率势必会出现上升趋势。近日,内政部公布了2024年第二季房贷负担率,观察近一年各县市的变化,新竹县以6.82个百分点的增幅名列首位;接著是新竹市,增加6.62个百分点;高雄市,增加5.34个百分点;台中市,增加5.3个百分点;嘉义县则增加5.07个百分点。

豪宅瘦身潮成趋势 新竹5年消风逾60坪

豪宅瘦身潮成趋势 新竹5年消风逾60坪

【地产中心/综合报导】根据业者统计,近5年七都高价住宅交易坪数,发现缩水幅度最大的前10名地区中,光台北市一地就囊括过半,但以缩水程度来看,面积消风最多的竟落在新竹县竹北市,五年来交易坪数缩减67坪,相当于「蒸发」6间套房的面积,显示随著房价狂飙,豪宅瘦身潮已成趋势。

新北电梯「大怒神」案接二连三 府中商圈「坠」惊魂!侯友宜:2个月内完成公有电梯安检

新北电梯「大怒神」案接二连三 府中商圈「坠」惊魂!侯友宜:2个月内完成公有电梯安检

【记者曾佳俊/新北报导】新北市电梯突坠案件不断,光本月就连续发生三起,地点遍及建筑工地、公家机关到公众场所,一共造成7人受伤,。包括莺歌某工地不明原因坠落,从5楼掉至地面,导致2名工人受伤;板桥殡仪馆遗体冷藏式货梯故障,从2楼坠落到1楼,3名员工骨折送医,而昨(27)日板桥区府中商圈办万圣节活动,一旁天桥电梯也变身「大怒神」,从2楼坠至1楼发出巨响,导致1名妇人骨折与1名男童撕裂伤,惊吓指数破表,所幸三起意外没闹出人命。新北市长侯友宜下令2个月内完成全市公有场域电梯安检复查。

房市急冻 9月风向球分数再下探

房市急冻 9月风向球分数再下探

【地产中心/综合报导】9月下旬央行打房政策干扰,打击买盘信心,代表北台湾新建案市场概况的「住展风向球」,分数跌落至49.5分,为3月以来首次未站上50分门槛,灯号为绿灯,呈现新成屋户数,来客组数、成交组数、预售屋推案量下降,而待售建案个数、议价率则持平,与上半年热况两样情相当明显。

建商来不及收手 全台Q3推案创历史次高

建商来不及收手 全台Q3推案创历史次高

【地产中心/综合报导】根据业者统计,全台Q3总销金额为6680.29亿元,季减13%、年增46%,创单季历史次高;房价部分则持续狂飙,全台开价及成交单价为60、56万,再度创下历史新高,各县市新北、新竹及台中等地亦缔造新猷。专家分析,本季数据固然看似亮眼,但仅仅只是暴风雨前来的宁静,在央行重拳打房后,现阶段除了案场来客量急冻,建商也高挂免战牌延后推案,未来无论价量如何变化,房市恐怕都有一段苦日子要过。

小宅当道 西屯25坪以下小宅年涨幅逾1成

小宅当道 西屯25坪以下小宅年涨幅逾1成

【记者张瑞杰/台中报导】台中西屯商圈成熟,建设话题多,物件种类多元,房市交易相当热络。中信房屋汇整实价登录资料,统计近一年西屯区不同坪数住宅的房价涨幅,结果显示,25坪以下小宅涨幅最快、达14%,接著是25~50坪住宅、涨幅7%,50坪以上住宅则相对平稳,涨幅为4%。中信房屋研展室副理庄思敏指出,随著房价飙涨,购屋门槛持续提高,而小宅具有低总价特性,无论是出租或转售都相对容易,因此相当受到购屋民众青睐,房价自然也会出现拉升情况。

行政院推动净零建筑转型策略 苏俊宾呼吁切莫「重能效、轻减废」

行政院推动净零建筑转型策略 苏俊宾呼吁切莫「重能效、轻减废」

【记者张沛森/桃园报导】针对行政院推动净零建筑转型策略,桃园市副市长苏俊宾今天(26日)出席行政院会议时指出,公有新建物强制开始推动能效标示固然立竿见影,但既有民间建筑尽速建立能效改善指引才是最重要,期望进一步推动建筑减废及重视既有私有建筑的能效提升,呼吁切莫「重能效、轻减废」。

三重预售5年涨6成 房仲:推案少房价支撑强

三重预售5年涨6成 房仲:推案少房价支撑强

【记者张瑞杰/台北报导】近日市场频传三重新建案的开价即将突破单坪百万,引起社会各界广泛讨论。中信房屋研展室汇整实价登录,统计2020年到2024年,三重预售屋及成屋的平均房价变化,结果显示,目前三重预售屋的平均房价已经来到每坪71.6万元,与5年前的每坪44.6万元相比,涨幅高达60.5%,而三重成屋市场的房价涨势虽不及预售屋迅猛,但也有26.7%的稳健成长。

金龙限贷令上路 台中北屯成最大受灾户

金龙限贷令上路 台中北屯成最大受灾户

【地产中心/综合报导】央行第7波打炒房措施,针对第2户限贷扩及全台,同时调降贷款成数上限至5成,并升准1码,推高未来申贷难度,导致不少交屋在即的买方急得像热锅上的蚂蚁。对此,根据业者统计,今年下半年七都新案预计完工交屋户数高达5.7万户,前十大行政区中又以台中、桃园占比最高,尤其台中北屯更涵盖逾3千户,恐将成为此次「限贷令」冲击最大的重灾区。

买气有感降温 住展:价格难议建商仍在撑

买气有感降温 住展:价格难议建商仍在撑

【地产中心/综合报导】限贷令以来房市有感降温,代表北台湾新建案市场概况的「住展风向球」8月从热络黄红灯转为稳定绿灯,呈现「预售屋推案量升,待售建案个数、议价率持平,来客组数、成交组数、新成屋户数降低」的格局,整体分数为51.7分。

买新不如买旧 台中这5区价差大「手刀快买」

买新不如买旧 台中这5区价差大「手刀快买」

【记者张瑞杰/台北报导】预售屋高不可攀且价格降无可降,不过台中市却有很多地区预售与中古屋价差大,造成「买新不如买旧」的有趣现象。房仲业者根据实价登录预售屋、中古屋交易资料,盘点近一年七都行政区预售屋与中古屋的平均单价价差幅度,前十名上榜的行政区中,就有一半位在台中市,包括中区、西屯区、北区、西区与北屯区;其中,台中市中区预售屋比中古屋价格高逾1.5倍,位居七都之冠。

最后的928巨量? 案量直逼兆元创史上新高

最后的928巨量? 案量直逼兆元创史上新高

【记者张瑞杰/台北报导】新青安严审和限贷令来势汹汹,加上近期台股指数持续冲击市场信心,不过建商推案箭在弦上不得不发,根据591新建案调查,今年928档期六都及新竹地区推案量合计9776.5亿元,直逼兆元的巨量,不仅较去年大增3千亿、年成长逾4成,更再度写下单一档期史上新高。

狗仔扫街|主播田燕呢白到发光!低调再婚升格二宝妈 换住4600万宅比邻大明星

狗仔扫街|主播田燕呢白到发光!低调再婚升格二宝妈 换住4600万宅比邻大明星

【特勤中心、张瑞振/台北报导】41岁年代新闻「甜心主播」田燕呢,下了主播台褪下套装,换上细肩带小可爱配牛仔裤轻松装扮,露出雪白肌肤,简直白到发光。散发幸福光彩的她,其实悄悄迎来第二春,而且已在去年底升格二宝妈,产后迅速恢复窈窕身材。3日《壹苹新闻网》直击,田燕呢步出电视台,走了30分钟1.7公里,回到位于内湖4期重划区旁的建案,总价约4600万元的社区新家,和S.H.E成员Ella(陈嘉桦)及鬼鬼(吴映洁)当邻居。

《壹苹地产王》迷你网上线!「壹」秒透视市场动向 「苹」稳掌握未来趋势

《壹苹地产王》迷你网上线!「壹」秒透视市场动向 「苹」稳掌握未来趋势

【地产中心/综合报导】《壹苹新闻网》由《苹果新闻网》员工原汁原味打造,最新推出最专业的房产资讯平台《壹苹地产王》迷你网,「壹」秒透视市场动向、「苹」稳掌握未来趋势,为您搜罗全台房地产最新趋势、市场交易、预售屋新案开箱介绍等各类第一手讯息,只给您最专业与正确的内容,轻松掌握全台各区房市实价登录等关键指标分析及在地美食介绍。

高雄国宾饭店改建有争议?住户要求重启危老评估 高市府环评会要求补充这些资料

高雄国宾饭店改建有争议?住户要求重启危老评估 高市府环评会要求补充这些资料

【记者凃建丰/高雄报导】高雄市政府于今(5)日上午举行「高雄市政府环境影响评估审查委员会第80次会议」,会中针对「国宾饭店拆除新建案」环境影响说明书进行审查,逾20名住户代表会同议员在市府前呼口号要求「停止环评!」住户质疑,短短2年国宾从安全建物变成「危老」,过程不单纯,要求停止环评,并组委员会在议会监督下重启危老评估。市府工务局回应,危老建筑耐震初评机构是经内政部指定专业机构审定,程序及标准皆为全国一致。

基泰大直损邻案将周年仍是平地 都发局:会督促赔偿、协助重建

基泰大直损邻案将周年仍是平地 都发局:会督促赔偿、协助重建

【记者张彩茜/台北报导】去年9月7日晚间,基泰建设位于北市大直街的新建案发生工安意外,导致附近5楼民宅下陷成4楼,更让上百名受灾住户无家可归。如今事发逾满1年,基泰受损户仍在等待重建。北市都发局今(6日)发公告表示,会督促赔偿、协助重建,并说明赔偿进度。

蛋白区逆袭 嘉义朴子爆冷门买气增6倍

蛋白区逆袭 嘉义朴子爆冷门买气增6倍

【地产中心/综合报导】2024上半年房市买气火热,蛋黄区在房价高不可攀之下,买气向外扩张,连带非七都房市也逐渐崛起;根据业者统计,2024上半年全台各行政区交易量对比去年同期,上榜的热区以蛋白区为主,成长最多的冠军由七都之外的嘉义朴子夺冠,该区在台积电宣布落脚后,房市大受鼓舞,上半年交易量暴增6倍、房价也呈翻倍增长。

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