升桦建设总经理谷念胜背对观音山，在公开记者会场面对大家侃侃而谈，除了感谢整合过程中遇到的贵人帮助，更多的是对于能够在淡水美景即将完成的SUN HOUSE新建筑。他说因为淡水第一排无法超越的位置，全区无可比拟的景观，唯有站上SUN HOUSE，才能真正感受淡水红树林不为人知的壮阔视角，充沛风光和生机盎然的面向有藏风纳气之意，因此过去为政商达官钟爱的宝地，也是升桦建设坚持五年终得这块土地的意义，将老屋改造的124°景观咖啡厅，过去曾经参与这里家族兴业的历史，未来期望封藏这片风景持续传递人文情意。
Olive Tree「橄榄树广告行销」总经理郑明翼同样难掩兴奋地表示，这处面迎观音山、拥有22万坪的水笔仔纯林，孕育丰富的虾蟹鱼类与鸟类之外，无敌景观更是许多画家、摄影师与艺术爱好者的创作源地，「四年多前我一听说这儿在整合，就想尽办法一直在争取」，郑明翼诚实的笑。
郑明翼表示，原本三层楼的独栋别墅屋龄50年，屋主是前国大代表，整理时发现屋内月历停在1990年，才知道已经35年没住人了，接近废墟。花了四至五个月整理老屋，郑明翼在过程中对旧房子的一砖一瓦越来越有感情，加上建照申请没那么快下来，于是将老屋打造为SUN HOUSE124°景观咖啡厅，等同于接待中心，原本的三楼交谊厅化身景观咖啡厅，二楼廊道成了艺文的展示区跟样品屋，也保留原屋主留下的书籍、名片规划为小型历史展示区，一楼设为主要接待区，成为一个充满故事的社区空间。重点是招待来看景观喝咖啡的人群，不收钱。
「这半年等待建照的时间，经营了很多喜欢看景观喝咖啡的客户，不少网红来了后都夸，这是全淡水最漂亮的景观咖啡，而且免费。」郑明翼解释，124°象征著人的双眼所能观察到的最广视角，巧妙呼应该建案的景观优势，因为还不能开始销售，就要让老屋产生最大价值，让这座建筑与当地的历史记忆深深地连结，也赋予全新的生命和意义。来的民众只要填问券就可以免费点一杯咖啡、打卡就送小点心，还办了写生比赛和摄影比赛，主题就是「献给未来的回忆」。
郑明翼强调，SUN HOUSE 2026年第二季就要开始建造，卖的是淡水一览无遗的无敌景观渡假宅，跟市场上的产品完全区隔，不是卖给淡水当地客。房屋本身的格局相较下不是重点，不但是淡水中正东路邻近红树林站跟竿蓁林站轻轨站，第一排唯一切割成小户型的全新建案，户户有景观但是不同美景，面对山的景观最贵，总价一千多万左右，预计每坪落在60至70万，「未来的一楼就保留给Sun House 124°咖啡厅」。
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