小虾米战胜大建商！新建案挡住采光　英夫妇胜诉获赔2000万

英国《The Standard》报导，鲍尔夫妇（Stephen&Jennifer Powell)指控，紧邻他们住宅的Arbor塔楼严重减少了自然光进入他们的设计师风格公寓。该塔楼属于耗资20亿英镑（约820亿元台币）的Bankside Yards大型开发案，未来预计兴建8栋高楼，其中最高将达50层，而Arbor塔楼是该计划中首座于2019至2021年间完工的建物。

鲍尔夫妇以及住在7楼的邻居提告，主张自己的「采光权」遭侵害，并曾要求禁制令，甚至提出拆除整栋Arbor大楼的可能性。

不过，英国高等法院法官在判决中指出，若强制拆除Arbor大楼，可能造成超过2亿英镑（约82亿元台币）的浪费，并伴随巨大的环境破坏，因此驳回禁制令请求。

然而，法官同时认定，夫妇居住的公寓确实因采光受阻而「实质受到影响」，因此判处共同开发商Ludgate House Ltd须赔偿50万英镑（约2,050万元台币），并另外赔偿7楼邻居35万英镑（约1,435万元台币）。

法官在判决中指出，两户公寓部分空间的光线不足，已影响居民「正常使用与享受房屋的权利」。

开发商 Ludgate House Ltd 则抗辩，认为塔楼遮光程度不足以构成侵权，并辩称若夫妇在卧室内阅读受阻，只需「开灯」即可解决。

他们更主张，若因判决而拆除Arbor塔楼，将造成高达1,500万至2,000万英镑（约6.15亿至8.2亿元台币）的拆除费用，重建整栋大楼则可能再花费约2亿2,500万英镑（约92.25亿元台币），堪称「严重浪费金钱与资源」。

最终，法官接受了避免拆除的理由，但仍认定鲍尔夫妇及邻居的损失实质存在，判给他们金钱赔偿。