土建融逾期未动工余额过高 土银：去年11月底从千亿大降至266亿元
【记者许丽珍／台北报导】央行规定，向银行申请购地贷款的建商须在18个月内动工兴建。外界关注土地银行土建融逾期未动工余额达新台币千亿元过高，未遵循央行管制。土银董事长何英明指出，截至112年底，逾18个月未动工的购地贷款余额（不含都更危老）达1130亿元，113年11月底降至266亿元，1年来减降逾860亿元，未来将继续改善并督促借款人。
暂缓第8波信用管制 明年房市「量缩价平」已成定局
【记者叶家铭／高雄报导】央行在19日理监事会议如同业界评估，暂缓第八波信用管制，该方向也让建商、代销与房仲松了一口气，然而即便松了口气，目前房市买气也只剩一口气！主因是第七波全国不分户，第2户贷款仅剩5成，该条件也让换屋族更谨慎看待自身资金流，专家分析，市场交易动能短期难复苏，明年房市买气可能持续「量价盘整」，唯有首购族不受影响。
2024打炒房拳拳到肉 2025年房价恐下修中南部领跌
【记者张瑞杰／台北报导】2024年堪称是台湾房地产上冲下洗的一年，从上半年秒杀案频传、各地房价屡创新高，房市膨胀更从住宅走向厂办、商办，最后在政府一连串的升息、降低贷款成数、限贷令以及被称为「史上最严打房政策」的央行第七波信用管制，「金龙海啸」直接冲垮近几年资金派对带来的房市荣景。 《壹苹新闻网》带读者回顾2024年的打炒房政策以及后续对2025年房市的影响。
打房破口是他们？！王世坚点名中租等3融资公司轰「土匪」 金管会要出手了
【记者许丽珍／台北报导】房贷金额水位拉警报引爆全台房贷荒，立委王世坚表示融资公司低利高贷，点名中租-KY（5871）、和润企业（6592）、裕融（9941）三家上市融资租赁业，贷款给建商恐成打房破口。立委郭国文则质疑租赁三雄向官股银行2%低利借款，转手却「套利逾10%」给中小建商是「租赁薯条三兄弟变三土匪」。金管会表示对融资租赁公司授信管理已在积极采取动作并于12月14日提报告给立委。被点名的3家业者均强调一切依法合法合规。
房市戴呼吸器苟延求生 高雄预售10月价跌8.7%成屋少4.2%
【记者叶家铭／高雄报导】央行祭出第7波信用管制导致市场买气急冻，可从各县市地政局处统计看出端倪，当中近年来房市买气受到台积电设厂议题拉抬的高雄，9月建物买卖移转栋数还有3503户，10月仅剩2975户，11月稍微回升到3217户，《壹苹新闻网》依据实登揭露统计，10月不分屋龄高雄成屋单价均价为24.34万元，相对9月均价25.43万元，出现单月跌幅4.2%。
地产观点｜低利创造房价走扬 地价营建成本高涨转嫁买方
【记者叶家铭／综合报导】今年国庆演说总统赖清德将高房价与诈骗横行相提并论，宣示打炒房与打击诈骗决心，然而即便央行与各部会已无所不用其极的抑制房价上涨，但成果十分有限，甚至许多民众认为房价怎越打越高！专家分析，台湾人口仅2300万人，但有钱人多加上政府长期采低利环境利于出口，国人「有土斯有财」思维根深蒂固，买房抗通膨成核心投资思维。
银行房贷水位高涨续拉「紧」报 首购想申贷排队到12月
【记者许丽珍／台北报导】新青安带动房市热潮，下半年房贷传出严重爆量，依据金管会公布截至8月底的数字，有15家银行不动产放款比率落在逾27%警戒区，家数则追平了近十个月高点，全台逾4成银行房贷资金水位高涨继续拉「紧」报。银行业者表示，现在几乎不太做第二户、第三户房贷，即便是金管会指定优先承做的首购族等三大类，现在申办至少要等到12月。
上半年地产业者暴力成长 下半年放缓脚步
【记者张瑞杰／台北报导】房仲业者汇整内政部资料，发现6月不动产开发与经营业家数创历史新高，惟涨幅有逐渐趋缓的趋势。大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析，疫情以来房市多头促进相关产业蓬勃，但近期受限于全球政经局势不稳等利空，加上政府打炒房态势不明，房市发展前景难估，致使建商、房仲业扩张趋势渐缓。
金管会急召银行1周建平台公开房贷额度 吁优先贷给这三类
【记者许丽珍／台北报导】为解决民众购屋「一贷难求」的房贷争议，金管会今（4日）上午急召13家公股国银总座「喝咖啡」研商房贷议题。金管会银行局副局长林志吉今天傍晚表示，会上呼吁银行业者，贷款额度应优先提供给民众，包括首购族贷款、自用住宅贷款、已承诺的贷款案件这三类，另为让房贷资讯透明公开，请银行公会力拼一周内建立各银行房贷额度查询平台，要求每家银行将承作的额度、联系窗口公开以便民众洽询。
后市难料速度放缓 全台开工量回归疫情前水准
【地产中心／综合报导】房市前景不明，建商兴建速度也放缓，住商机构观察内政部资料，上半年全台开工量约5万2712宅，回到疫情前2019年水准；其中，新北市上半年开工量3,575宅，创2009年统计以来同期史上新低。住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨分析，建商申领建照后需半年内开工，且可展延3个月，因此开工量反应半年前至9个月前的新案市场状况，当时适逢《平均地权条例》修法通过，加上建商专注销售余屋，致使开工量骤减。
新青安引房市爆量 银行房贷水位满祭「限贷令」想申贷排队到11月
【记者许丽珍／台北报导】新青安带动房市热潮，下半年房贷传出严重爆量，不少银行因不动产贷款逼近满水位情况下纷纷祭出「史上最严限贷令」。公股行库主管表示，目前受理新青安申请案件「还是可以申请，只是会跟客户说要等候」，等待时间有的公股行库最久要等到11月，不少等不及的民众转向民营银行或农渔会申货，据了解有民众被要求在该银行存款达百万或申贷利率喊到3%才有机会核贷。
Q3企业获利回温支撑股市 国泰世华银提醒留意两大变因
【记者许丽珍／台北报导】国泰世华银行今发表最新《2024年第3季全球经济及市场展望》指出，美股、台股在2024年上半年缴出漂亮成绩单，但杂音不断，Q3企业获利回温有望继续支撑下半年股市，利率政策与美国大选两大变因仍须留意。
今年房市前景乐观 大高雄不动产公会估「量稳价缓涨」
【地产中心／高雄报导】大高雄不动产开发商业同业公会今日举办会员大会，针对今年高雄房市，公会理事长洪光佐表示，回顾2023年因平均地权条例修法、囤房税2.0、新青安房贷、央行升息、总统大选等因素影响市场，展望2024年房地产市场挑战，包括碳费开征、碳税新政策影响房屋成本和价格，面对全球经济复苏缓升、两岸关系及国际政局多变、通膨等，预期今年房市走向量稳、房价缓涨。
赖正镒看大选后台湾房市 整体呈现「价稳、量平」
对于今年大选后的房市表现，乡林集团董事长赖正镒表示，市场推测美国今年可能降息，但台湾是否跟进仍未知；随著土地交易量减且价格松动，预估选后房市整体呈现「价稳、量平」格局。
新北地王出炉！ 板信双子星大楼单坪256万蝉联15连霸
【记者曾佳俊／新北报导】新北市113年度公告土地现值及公告地价，经新北市地价及标准地价评议委员会于昨(18)日评议完毕，预计于明年1月1日如期公告。其中，坐落新板特区的板信商业银行双子星总部大楼，113年公告土地现值及公告地价分别为每平方公尺77.4万元及15.5万元，换算每坪约256万元及51万元，今年已是连续第15年蝉联新北市地王。至于最低价土地为乌来区西罗岸、信贤、哪哮、屯鹿、罗培、福山段之保安保护区，113年公告土地现值及公告地价分别为每平方公尺150元、30元。
房市降温！9月房贷年增率连6降 创22个月新低
【记者林巧雁／台北报导】央行今公布9月「消费者贷款与建筑贷款余额」，购置住宅贷款(房贷)与建筑贷款（土建融）余额续创新高，但9月房贷余额年增率8.17%，已连续6个月下跌，并创2020年12月以来近22个月新低。
限贷令管不到让建商钻破口 台中房市危老推案明年大爆发
【记者王钧生／台中报导】受到人口移入推升刚性需求，台中房市一枝独秀，今年移转栋数逆势正成长3.4%，建商同样照常推案，其中有不少建案就是来自旧市区的危老改建，今年一共申请危老件数为661件，建商表示，危老都更不受土建融限贷，且地点位在成熟旧市区，明年就能看到危老推案潮。
建商强攻！台中危老件数暴增4成 这三区成热点
【记者王钧生／台中报导】蛋黄市场素地开发有限，据市调统计，今年前8月台中市危老重建核准案件数较去年增40%，集中西屯、西区、北屯三区，业者点出，危老重建不受土建融限制、又有容积税赋奖励、加上此三区市场热络，动能强劲，是危老案大举出笼的关键主因。
升息买盘观望 新北市新成屋、开发区房价指数微跌
【记者杨明峰／新北报导】2022Q3新北市住宅价格指数今（9日）出炉，整体指数呈现持平走势，不过，新成屋指数与四大整体开发区指数呈现微跌趋势，新北市地政局指出，央行逐步升息、土建融利率调涨、买卖双方议价空间增加等因素，影响指数呈现微幅下跌。
南二都建照核发大减4-5成 建商调控供需减量供给观风向
【记者叶家铭／高雄报导】房市进入盘整从交易量分析，今年上半年全台建物买卖移转栋数较去年同期衰退18.7%，若从建商端来看，市场萎缩更明显。永庆房产集团统计，今年上半年全国住宅建照核发户数与新屋开工数均较去年同期减少，当中台积电效应房市热区台南建照核发在上半年大减54.7%，高雄则为41.8%，可见建商已开始调控供需，专家分析，开工与建照核发均量缩，调控供需有助房市健康。
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