高雄申报开工去年不减反增36%　公会呼吁：减量供给

内政部统计2024年全台住宅类开工宅数为12万7883户，为近5年新低，亦是连2年衰退。6都中新北下滑62.9%最多，大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析，去年曾在7月全台开工量达1万7331户，创历史单月最高，主因为当时央行限贷、银行限缩土建融情况逐渐严峻，加上政府当时尚未出重手打房，未来景气看好，致使当时建商不管是迫于资金压力，或看好房市热潮，皆加紧开工脚步，但9月后央行推出第7波信用管制，重挫开发商信心。

住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨表示，台北市2024年住宅类开工宅数达1万1164户，较2023年同期成长17.5%；新北市开工宅数仅8528户，较2023年同期大减62.9%；桃园市开工宅数则约2万6466户，较2023年同期成长48.4%；台中市开工宅数高达3万3185户，为全台各县市最高，年增率达16.5%；台南市2024年共有8367户开工，较2023年减少37.7%；高雄市2024年住宅类开工量达2万437户，年增率约36%。

高雄市不动产开发商业同业公会理事长陆炤廷指出，去年因有多场大型指标个案动工，因此拉抬整体申报开工户数，然而在央行祭出第7波信用管制后，同业均已感受到交易量能出现明显下滑，公会也再三呼吁要减量供给，尤其是小坪数2房住宅，然而今年高雄有台积电设厂后陆续员工到位，将进入量产阶段，城市重大建设持续推动，房市具备刚性与长期资产客撑盘，即便交易量减少，但房价仍处盘整阶段，市场偏向个案表现。