根据央行数据，自去年10月起，不动产贷款及购置住宅贷款的年增率略有下降。然而，银行在不动产贷款的集中度仍然偏高。央行表示，未来将持续监控银行不动产贷款的改善方案执行情况，以确保政策目标的实现。同时，多位理事强调，暂不推出新一波信用管制措施，建议先观察市场后续发展，再视需要调整政策。
部分理事认为，央行的道德劝说与专案检查工作仍有必要性。央行计划继续审视各银行的不动产贷款管理方案，并要求其积极改善。此外，近期针对金融机构的不动产抵押贷款业务进行专案检查，发现部分银行已接近《银行法》第72条之2的规范上限。尤其是银行资金透过融资租赁公司流入房市，成为政策执行的漏洞。为此，金管会已要求银行对融资租赁公司设置四道防线，特别是土建融。
此外，亦发现部分土建融及房贷的资金来自农会信用部，将视需要加强检查与管理工作，以避免农会信用部成为另一个打炒房的破口。多位理事指出，去年6月及9月接续推出的第六、七波信用管制措施已对市场造成一定影响。尽管融资租赁公司及农会信用部恐成为打炒房破口，未来如有必要，央行再行调整管制措施。有理事指出，当前房地产市场确实已见降温迹象，有部分声音认为可以更紧缩一些，但也有部分声音担忧，打炒房过度可能引发金融风暴，央行会持续密切监视房地产市场发展。
有理事指称，房地产市场的调整需要时间，第七波管制措施的效果可能需更长时间观察。考量到部分银行的不动产放款已接近法规上限，短期内房市可能仍有波动，但长期趋势预计会逐步回稳。理事建议持续透过专案检查，确保银行落实相关规范。
有理事建议，央行应根据市场状况检视政策成效，并鼓励银行自主设定贷款控管目标。同时，央行需适时调整检查重点，确保资金流向符合政策初衷。整体而言，理事会对于房市调控的基调是审慎观望，避免政策过度干预的同时，持续稳定市场。
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