没有解约潮　8月全台仅剩101户较5月少66%

根据先前内政部公开的统计数据，预售解约占总交易量仅1.1%，解约比率非常低，38%解约者买2户以上预售屋、28%则是名下有屋，又购买一户预售，总计66%有购买或持有多户情形，解约原因并非全因选择性信用管制所致，也有买方因换户、增购车位需要，而先解后签，也有因个人资金不足、工作地变更等原因而解约。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，从逐月的解约件数来看，第七波管制后解约件数略为增加，尤其是今年3月开始单月245件，4月股灾单月解约280件，5月更增加到统计以来新高单月300件，随股市开始反弹稳定后，6月滑落到181件，7月剩95件，8月101件，股灾当时有些民众对于未来没有信心，有些则是股市短期重挫，导致资金调度困难，许多原因汇聚导致当时解约状况增加，不过第七波管制后买盘谨慎，更早前的预售也可以换约，呈现成交少、解约也少的市况。

若以区域来看，今年截至9月已揭露的都会区，解约最多是台中市274件，桃园市253件，高雄市226件，这些也是过去房价飙涨与热销的区域，曾敬德表示，由于解约的代价不小，除非财务出状况、贷款可能出问题，或者是预期房价可能跌得比缴的多，否则不容易出现预售的解约潮。

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