楠梓新屋买气比惨　前8月预售屋交易少88%新成屋高达89%

台积电设厂楠梓且进入量产，然而对于区域房市买气却丝毫带不起交易量，统计去年与今年前8月，预售屋单价从每坪33.56万元，提升到40.33万元，房价涨幅虽达2成，但交易量却从1834户衰退仅剩下217户，交易量缩88.1%；而屋龄1年内新成屋交易量同样惨跌，从去年2006户，衰退仅剩下213户，交易量惨跌89.3%，无论预售或新成屋交易仅剩去年1成，即便单价持续走扬，市场呈现零星个案持续硬撑单价。

即便房市买气低迷，但楠梓区今年第四季指标个案仍会进场，如在高雄大学生活圈就有「高大之上」、「远雄一靓」、「以学MDT」等，房价挑战坐稳4字头，甚至有个案仍以成交5字头为目标。高雄房屋市场调查协会荣誉理事长蔡绍豪分析，台积电效应在央行信用管制下，起不了太大作用，而整个楠梓近期新屋房市，更出现多场打出广告价3字头前段，也让原先要挑战坐稳4字头个案，难度大幅提升，目前多数案场延缓开案，盼第四季央行理监事会能松绑，房市买气可逐渐回温。