建商能拖就拖不开案　北台湾今年前3季新案总销不到8000亿

各县市表现上，北台湾热区北北桃竹一致走衰，新竹地区与台北市大减超过五成，新竹地区在去年前三季有1293.2亿元的推案量，今年只有约607.5亿元，仅上半年在东区富宇建设一案30多亿元案量就为指标，前三季中只有两案来到20多亿元，其余多为小案，与去年还有新竹帝宝系列案推上百亿元，以及春福、富宇、昌益等建商的60-90亿元大案，相较两样情相当严峻。

台北市去年前三季推案为3197.5亿元，今年腰斩落至1505.1亿元，不比去年有文山区的元利建设600亿元量体新案大幅拉抬，还有新润、润隆、中工建设等数个破百亿元大案，今年仅南港区、万华区两案来到百亿元，大部分未及50亿元，首都的高房价特性，冷清市况下让建商态度保守。

桃园市与新北市则为两成左右的减幅，桃园市今年前三季共计推出2381.9亿元案量，去年为3004.7亿元，去年在大园区与龟山区共有三案均破百亿元量体，今年气势全消，以龟山区长虹建设的80亿元新案就为指标，其他案多数在50亿元以下，当前投资氛围消散，北台湾投资客大本营地带势必冷处理。

新北市去年前三季推出3916.9亿元，今年为3170.2亿元，今年倒不乏百亿元案，包括林口区、三重区、新店区、新庄区、板桥区都见身影，应也在于房价高、重划区案量大，又早已规划而不得不推，惟推案个数少了逾一成五，全台住宅量体一哥仍然谨慎。

外围县市方面，基隆市大幅减少70%，今年前三季仅推69.8亿元，而去年能有232.7亿元的推案量主因暖暖区爱山林建设的百亿元大案强力拉抬，如今回归基本盘则显落差。宜兰地区在一片低气压中逆势成长26.8%，推案量为234.9亿元，计有五案能破十亿元已为指标，余多小规模案，又以内需为主下，推案脚步可按照规画时程，不比一线城市顾虑较多。

陈炳辰指出，以此态势，第四季得推破两千亿元案量才能破兆元，按照今年单月平均推案在600多亿元推估，可能还是与兆元擦身而过，而最近一次未破兆元纪录为2017年，很大机率将为八年来新低，蛇年画下不完美句点，静待来年转机。