自用当道　立凯电8.25亿元桃园厂区售出

专案暨标售部业务总监张涵骏表示，此标的坐落在龟山工业区内，土地面积达2,327坪，为编定工业区内珍稀大坪数工业产品，地上现有厂房可满足厂商扩大产能、争取急单需求；交通上紧邻国道、机场捷运线，便于员工招募及上班通勤，无论是区位、交通、产业方面都极具优势，因此公告后就吸引多组潜在买方积极洽询，最终以8.2518亿元顺利标脱成交。

美中关税议题进入延长赛，市场弥漫浓厚的观望气氛，但张涵骏分析，今年上半年工业地产市场大型交易频传，显见厂商并未停止扩厂脚步，关键还是产品是否符合企业营运发展需求。而观察目前买方需求，除偏好进驻指标工业区或产业聚落外，也倾向直接购入可立即生产的工业厂房，如此可省下买地盖厂的施工期，把握产业商机。

总经理林三智表示，在AI半导体产业带动下，厂商投资动能强劲，持续有自用需求企业进场寻觅工业物件，因此相当看好今年工业地产市场的交易表现，也建议有购置需求的企业买方，可在下半年积极进场挑选合适物件，顺应趋势弹性布局，让优质不动产成为企业长期营运发展的助力。