重划区发大财　北屯区四民里近5年所得增7成

台湾房屋集团趋势中心资深经理陈定中表示，观察台中平均所得破百万的村里，2019年仅23个，到了2023年已多达60个，新进的百万里，多半与重划区开发有关。平均所得增幅最高的北屯区四民里，就坐落十四期、十一期之间；亚军的西屯区龙潭里，辖区包括了享有「米其林商圈」美誉的单元二北侧；季军的北屯旧社里，更有总站特区、单元十二双重划区加持；第五名的乌日湖日里，则地跨旧市区与高铁特区，仅第四名的西区公馆里是无重划区议题的成熟市区，重划区俨然成了推升所得的特效药。

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚指出，重划区的公建题材丰富，不动产增值速度快，居民出售不动产后，不仅财产交易所得大幅增加，售屋款暂存入银行，也拉升利息所得；加上成熟精华区七期、十一期供需饱和，比邻的新兴重划区十四期和单元二，吸引不少外溢的高收入民众，拉高重划区村里近年的平均所得，使所在村里于平均所得增幅排行榜中称霸。

台中平均所得增幅前五名的村里中，西区公馆里是唯一没有重划区题材加持的村里。陈定中表示，公馆里所在的西区，生活环境在台中旧市区中宜人舒适，因此早年为颇受青睐的高级住宅区，居民多半具有专业背景，所得基础也相对突出；且公馆里北侧有美术园道，近年观光业、餐饮业发展活络，南侧则有台铁立体化的五权车站于2018年通车，享有轨道红利，因此近年的财产交易所得增加不少，多金里民的股利所得、资深里民退休的退职所得，也都逐年提高，使公馆里以逾4成的增幅挤进榜单中。