高雄预售屋1周没卖还17户解约？　查证为实登未更新与平转买卖时间差

高雄市不动产代销公会统计，目前全市有成屋153场，预售屋190场，目前成屋库存5383户，预售库存1万2033户，而就在上周统计出现成屋当周变化卖出26户，但预售周变化出现负17户现象，若单就数据解读，不仅成屋买气低迷，预售屋更惨都没有卖，还出现17户退户，当中又以京城集团「自由朗诵」4户最多、「舞极」3户次之，17户中有7户属京城占比达4成。

京城集团发言人周敬恒指出，7户都平转，通常客户解约到签约会有2-4周时间差，「早期购入者，随著高雄台积电效应与城市建设，都有明显房价增值价差，若没有特殊原因不太可能在完工时跑去退户，毕竟购屋族都能享有房价明显增值，经查证都是属于平转户依法解约。」

现行实登每月1号11号与21号属于更新日，当统计若没有跨过更新日，自然而然就不会出现有成交现象，然而预售屋解约并非跟著更新日联动。高市地政局回应，依据平均地权条例第47条之3规定，销售预售屋者，应于签订或解除买卖契约书之日起三十日内，申报登录资讯。受理申报登录之解约案件资讯，经整理、转档后约2~3日并同原预售屋买卖案件资讯内容，提供解约情形及其解约日期。