上半年解约逾1350户　量数仍少占比不到2%

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，这波压力较大的还是在房价飙涨的热区，尤其是在景气末班车购买预售屋的民众，可能感受会更为明显，不过解约对于买方伤筋动骨，可能会面临已缴款项亏损的状况，解约通常也不会是购屋人的第一首选，但从统计数据状况来看，的确解约数量有略为增加的趋势。

统计显示，去年解约件数约1851件，其中数量最高的是高雄市的340件，桃园市也有291件，台中市则是252件，今年上半年解约数量较多的也是这三个房市热区，台中市解约231件，有机会超过去年的252件，桃园市219件，高雄市则是190件。

这波预售景气在央行第七波管制后快速转淡，预售市场也从2024上半年旺季一个月卖1.4万户，到现在一个月交易跌破4千件，房价涨太快且供给量大的区域也是相对压力较大的区域，不过多数的买方还是会选择尽量交屋，除非是非自用又购置多户预售的买方，才会感受到资金上的压力。 

曾敬德表示，从今年各月表现来看，的确股灾后4月到5月数量是相对较多，同时也已经连续四个月解约件数单月都超过两百件，虽然比例不高，但仍须留意后面事态发展。