独家｜汇智龙城再传出售　法拍1.8亿购入开价8亿找买家

汇智集团旗下汇智事业在大台中推出「汇智龙城人文健身休闲会馆」优惠方案，目标在全台兴建15座会馆与4座养生村，透过招揽业务向投资人游说，以每单位20万元，公司每月支付投资人6000元利息，投资2年后可拿回本金，扣除5万元管理汇，让投资人净赚9.4万元，年息高达23.5%，吸金过程违反银行法，且当初承诺会馆与养生村近乎全跳票，仅位于大社区观音山「汇智龙城」结构体完成，但从爆发吸金案后，建物形同废墟。

该标的物地坪1720坪，建坪4008.99坪，规划地上12楼建物，1楼为门厅，2楼为餐厅，3楼属公设层规划电影院、泳池、健身房等，4楼以上为客房，因债务人李姓自然人积欠房屋和地价税逾658万元，因此标的物被法拍，最终以1.8亿元成交，拍定人为翰参生技，其母公司炳翰机构成立于1991年，致力于行销人参相关产品，在业界有人参王美名。

依永庆房产集团网页资料，该建物屋龄29.1年，建物属旅馆区，适合规划休闲会馆、旅社与饭店，开价8亿元求售且该价格并非标示错误！而建物从法拍成交价1.8亿元到开价8亿元求售，加价逼近6.2亿元，也是南台湾房地产发展过程，最短时间内加价最多物件。高雄房屋市场调查协会荣誉理事长蔡绍豪分析，该标的物位于观音山，周边有大社商业机能最发达中山路商圈，然而法拍价格与转售开价有很明显价差，要找到买家难度极高。