信义房价指数台南突破200　Q2预售屋均价涨幅5.2%

第二季房价六都+新竹中以新北市季减5.3%减幅最大，不过主要新北市上一季房价指数仍创下新高，此次走势已与其余都会区相同，桃园市第二季房价指数188.7，季少2.59%，新竹地区则是241.05，季减3%，台中市指数192.23，季减1.63%，台南市则是年增3.1%与季增2.27%，高雄房价指数174.65，季减1.54%，七大都会区有3个都会区房价指数季减且年减，整体房价表现因为资金面受控加上民众对房价预期保守中性，房市进入盘整态势明显。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，现在不仅房贷取得难度增加，央行出手后市场对于房市看涨氛围也退散，市场参与者少且心态又保守状态下，房价自然容易高处不胜寒，尤其一手市场量缩、建物买卖移转栋数也开始年减，观察房价指数也从涨不动进入到松动盘整，经济研究机构对下半年景气看法保守，银行资金面仍偏紧缩，但台币维持强势对于房市偏向正面，即使是进入盘整期，房价修正速度可能还是偏向和缓，短期涨多地方可能压力较大。

然而台南市在第二季房价指数不减反增，反应出整体市场即便买气不佳，但价格持续走扬，在预售屋中包括东区「浩瀚无极 」、「宗大虎隐」均出现6字头超高行情，而近期在平实重划区则有单案总销400亿元造镇案「国城宝实」进场，单价亦要挑战区域6字头成交，甚至逼近7字头房价。另包括九份子上曜「国王湖」，欣巴巴「欣府城3期」也将挑战区域新高。