台南高雄预售屋交易大减7成　市心零星个案持续创价

去年台南预售屋成交达9705户，而扣除1楼店面，每坪成交均价落在35.49万元；日均成交26.58户；而今年整体市场惨淡，日均仅剩7.94户，但成交均价仍上涨到37.05万元，再创史上新高；相同现象也发生在高雄去年预售屋成交1万5401户，日均达42.19户，均价则在38.20万元，但今年日均仅剩11.98户，单价则首次站上4字头，来到均价40.30万元，然而无论台南或高雄，成交量均大跌7成，房市买气相对去年进入寒冬阶段。

高雄房屋市场调查协会统计，上周交易量全市仅20余户，跟去年高峰每周出现200户以上，等于仅剩1成交易量，理事长吴曜廷表示，整体政经氛围都不再房地产，加上限贷令不仅换屋族贷不到款，首购族也被严格追查资产金流，让部分做生意的自营商要买屋难度提升，目前年薪若不到150万元，银行办理贷款态度兴趣缺缺，房地产交易量短期难见起色，市场观望氛围重。

然而无论是南市包括东区「浩瀚无极」、「宗大虎隐」，高雄「郡都巨蛋」与「立信立天下」均创下相对高价行情，精华区住宅仍在挑战区域行情，而郊区房价已出现略为松动，个案让利如送装潢家电比例提升，房市呈现个案表现。