信义代销分析，预售市场状况可以川普关税政策宣布的时间点来做切分，4月前推的案子影响较大，特别是中高总价产品犹豫期拉长，由于中高资产客群对于全球政策与总体经济面敏感度较高，在关税政策出来之后，态度趋于多等待看看，短期保留更多资金在手上、观望股市情况再做决定。另外在成屋或是重划区此类物件竞争激烈的区域，来人与成交表现量少质精，客户也倾向晚点决定。
4月后则明显呈现个案走强的状态，推案量少、地点精华的地区有强烈刚需支撑，或是话题性强的区域，如新案稀缺的中永和一带、有辉达话题的北士科周遭等地，表现力道仍强劲亮眼，不论来客数、成交量还是有原本的热度。
信义代销指出，因市况不稳定，建商倾向观察市场动态后再动作，因此推案的速度也开始趋缓，开案潜销期也顺势增加，尤其是桃园以南区域，特别有感，更有其他代销同业提到现在一周可能来不到10组、成交约1-2组，普遍都有拉长战线的心理准备。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德认为，房市历经信用管制、关税战，短期内信心一定会有所反应，预计到今年第三季关税政策逐渐明朗，市场消化不确定因素利空，状况会更为明朗。
至于国内整体房市，曾敬德提到，目前在现况下贷款部分已有新秩序，银行拨款时程较能确定，一般认为接下来6月或第三季央行的理监事会议，应该不会再有太大动作；加上市场刚性需求仍然存在，现在反而是挑选高CP值物件的好时机，因此对于第三季后的市况有机会比上半年乐观。
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