据联征中心资料，住商机构汇整六都第一季公寓平均鉴估值变化，显示六都公寓房价颇具支撑力道。统计发现，桃园市2025年第一季公寓鉴估值达677.2万元，较2024年同期大涨2成，涨幅为六都之冠；台中市、高雄市公寓鉴估值达761.8万元、527.6万元，分别年涨12.7%、9.8%；至于台北市公寓平均鉴估值则达2,620.6万元，年增7.2%；新北市、台南市公寓物件平均鉴估值则约1,083.8万元、706.1万元，年涨幅约4.8%、6.5%。
另观察六都2025年第一季电梯大厦平均鉴估值变化，部分区域开始盘整。统计显示，台中市电梯大厦鉴估值第一季平均约1,282.1万元，年减0.9%；高雄市则为825.1万元，相较去年同期微跌0.8%；至于台北市电梯大楼平均鉴估值达3,024.9万元，年增6.9%；而新北市与台南市分别电梯大楼平均鉴估值达1,672.5万元、982.8万元，年增1.8%、5.9%，维持微幅成长。
赖志昶指出，综观六大都会区第一季公寓、电梯大厦房价变化，与去年同期相比，平均鉴估值涨势均赢过电梯大厦，主要有三大原因，一是公寓少有公设，实际使用坪数相较更大；二是公寓房价更为亲民，能减轻购屋人负担；三是若以相同价位入手，公寓多位处蛋黄区，而电梯大厦则多位于蛋白区或重划区域，前者具机能性，同时加上高屋龄具有改建前景，更让其受到买方青睐。
根据数据，台中市、高雄市公寓平均鉴估值涨势达一成，相比之下两市的电梯大厦平均鉴估值却出现0.8%、0.9%的盘整。住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨提醒，此数据表现出都会区买气并未完全淡出，若是相较之下颇具前景或总价亲民物件，仍相对具有涨势空间；而电梯大厦不少为新案交屋，中南部该类物件近年涨势凌厉，总价带攀升情况下，当面临房市景气下滑，在地买气大幅缩手，也让价格松动，购屋人宜观察区域供给是否过多，避免因短期卖压出现，而出现价格反转压力。
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