台南新百货遍地开花　蛋黄区预售屋房价挑战坐5望6

碳佐麻里餐饮集团将「碳佐麻里新兴园区」分三期开发，第一期烧肉餐厅去年开幕，第二期交由诚品打造南台湾最大的诚品商场，已于5月底开始试营运。信义房屋台南民生店协理张荣表示，诚品生活台南北侧与台南市区接壤，西侧为安平产业园区，东侧为水交社重划区、东南为台南机场，往南则通往喜树、湾里，因地点较边陲，多国宅社区，过去一向不是购屋族首选，讨论度不高，但餐饮、商场百货进驻，不仅人流车流多了，连带让买方对在地房市关注提升，区段公寓国宅多为1-2字头，但大楼新案「森安邦」房价达37-38万元。

至于西市场、新光三越台南小北门店、台南福泰大饭店，甚至原德安百货，由于这些商场百货级饭店所在地，本身就属于蛋黄区，各项生活机能完整，近期预售屋普遍成交5字头，当中新光三越台南小北门店所在郑子寮重划区，近期将有欣巴巴事业大楼预售案「欣府城3期」，单案总销150亿元，欣巴巴总经理张宏图表示，建案预计第3季进场，坪数规划属刚性需求，房价将挑战6字头行情。