南市首季土地房市交易量双跌　预售屋单价再创新高单坪破36万

各行政区土地和建物买卖移转统计资料，本季建物交易量前三名为永康区550栋、安南区384栋及北区354栋，但与上季相较，均呈现下滑情形。另关庙区本季交易量为168栋，较上季成长50%，与去年同季相比亦成长31.25%，且本季建物第1次移转栋数达146栋，占总建物交易量86.9%，显示此区近期有大量新建案交屋，带动市场活络，为全市唯一出现季增率及年增率之双成长区域。

市长黄伟哲表示，不动产交易量受政府信用管制、房地合一税及国际经济情势不确定性高等因素影响，特别是近期美国政府调整关税政策，对全球供应链与资金市场产生极大影响，民众对未来经济前景的不确定性加剧，使购屋与投资意愿转趋保守。然而，台南市府将持续推动重大公共建设与均衡区域发展，市民应以长期眼光理性看待近期波动。

然而市场出现成交量大幅减少，但每坪房价却逆势增加，永庆不动产暨永义房屋台南区经管会荣誉会长吕启纶表示，今年整体市场就中古屋呈现成交量缩，价格也出现修正，但新屋仍想挑战区域新高，而今年首季329档期市场推案量有限，仍以去化去年预售屋为主，而单价提升在于目前建商仍看好未来南科效应下，加上城市建设，因此不会轻易降价求售。