高市大块地标售建商抢　泰郡8.16亿卡高大特区预计明年开发

台积电效应让高雄房价出现不断上扬，然而随著今年房市买气低迷，建商购地意愿趋于保守，然而每3个月一次高市地政局土地标售，此次共有6标6笔土地释出，面积仅3275.88坪，总标售底价为16亿1905.8万元，共吸引10封标单，但其中一标单属投标错误无效标，所以仅9封有效标。

除高雄大学外另笔指标土地位于仁武区福清段中正路与文安2街口，占地面积1305.18坪住宅区土地，标售底价4亿7547万2226元，换算每坪地价36.4万元，吸引昆庭、力宝、华友联等多家建商抢标，最终十亿营造以6亿2599万元，溢价31.66%，单价47.96万元购入。

高雄房屋市场调查协会荣誉理事长苏永仁分析，此次标售楠梓高雄大学生活圈包括百立、中欣开发等均投标，最终泰郡以8.16亿元购入，而区段目前新屋房价均在挑战4字头行情，仅「高大之森」出现单案有5字头行情，而若建案预计明年开发，房价合理还是落在4字头；然而该笔土地旁边还有地政局另块土地，若整合一同开发效应更大。

富住通商用不动产研展部主任许值玮分析，仁武近年来新屋房价均在挑战4字头行情，而此次标脱土地距离仁武产业园区不远，然而单坪将近48万元购地，价格并不便宜，若回推未来合理房价，可能要坐稳4字头成交，而无论仁武或楠梓，目前4字头建案销售速度不快，主因是央行第七波信用管制影响，让整体市场交易动能下滑。