观察数据，台北市五年间的老宅交易占比从40.3%上升至54.8%，其中又以南港区、文山区成长幅度最为明显。对比2019年与2024年，南港区老宅占比从11.0%增长至36.4%，增加25.4个百分点，而文山区则从21.7%成长至45.2%，增加了23.5个百分点。
永庆房屋研展中心副理陈金萍表示，近年来南港区发展正旺，生活、商业机能逐步到位，加上交通便利性提升，吸引了许多买家入主，成屋市场逐渐热络，进而推升当地交易量及房价。陈金萍指出，南港算是新开发的区域，新成屋通常价格不斐，重视性价比的民众会更偏好价格较低、空间较大的老宅，也造就老宅交易有明显增长。2019年南港区的老宅交易量仅51件，且当时的平均单价为47.4万元，老宅交易占比仅有11.0%，而到了2024年，南港区的老宅交易量激增至151件，平均单价也上升至66.3万元，而老宅占整体住宅交易比例更是飙升至36.4%。
而增幅第二的文山区五年间老宅交易件数从282件增加到459件，占比增至45.2%。陈金萍指出，文山区属于台北市的外围区域，价格相对来说较为亲民，不过随著其他区域的人口涌入，推升当地住宅价格，让文山区逐渐脱离「甜甜圈价」，再加上文山区开发甚早，拥有众多老宅，老宅挟带著价格、地段以及坪数优势，促使交易比例迅速增加，紧追在南港区之后。
若说台北市「高龄化」最明显的区域，莫过于大安区。陈金萍指出，大安区的老宅市场在近五年来呈现大幅增长，2024年老宅交易占比突破七成，超车士林区、松山区等地，成为台北市老宅交易占比最高的行政区。
陈金萍分析，2019年时大安区老宅交易量为533件，平均单价为76.0万元，当时老宅占比为53.6%，已然过半。而随著整个台北市房价水涨船高，作为精华区的大安区涨幅同样也不遑多让，加上区域开发较早，可用素地不多，在新成屋价格垫高且供给缺乏的情况下，导致老宅交易持续攀高。2024年大安区老宅交易量高达803件，为台北市最多，平均单价则达95.2万元，离百万大关仅剩临门一脚，老宅交易占比更是一举攀升至70.6%。
最后，陈金萍表示，台北市开发素地稀有、都更进度缓慢，再加上随时间推移，住宅会持续老化，造就老宅数量持续增多，再加上北市新屋价格居高不下，未来北市老宅交易占比恐怕将持续增加。
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