宅女小红分享老屋翻新经验,2年前疫情期间买房的她身为装潢小白,透过朋友介绍设计师,相处投缘才决定合作,且幸运地,原屋主愿意在产权尚未完成转让时,就开放让她丈量空间,筹备装修计划。「装修千万不要找熟人!」她表示,与熟人合作容易因情面关系,陷入难以提出要求或守住底线的困境。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德指出,疫情期间物价上涨,尤其是施工工班和材料短缺问题严重,不仅造成施工时间不稳定,连废弃材料处理费用也大幅上扬,使预算更难掌控。房屋听信义主持人、信义房屋营运管理部专案经理洪子琪指出,目前新房装潢约每坪8到10万元以上,老屋翻新则约每坪12万元以上,实际装修以及设计费用依照屋况、风格、格局不一。

宅女小红坦言,自己的装潢费用偏高,主要是因为设计风格、品质和用料的差异,加上老屋需要全拆重建。「我的房子是从零开始,每一分钱都花得有依据。」她分享,虽然比朋友的装潢费用高,但成品品质让她很满意。

谈到最满意的设计,宅女小红特别提到家中做满柜子,包括电视墙后方和走道等区域。「我有两个儿子,但家里依然保持非常整齐,让来访的朋友都很惊讶。」不过她也坦承,木工订做的双层床和其他家具确实让成本大增。

老屋翻新过程中常有意外支出,宅女小红举例,自己翻修时发现地板不平,最后决定重新施作,以免省小钱花大钱,各种意外让她几乎当时天天都在追加费用,高额的装潢支出加上房价上涨,让她觉得可能难以再买新房。

宅女小红也提到让她「最后悔」的设计,当初因不希望家中到处使用延长线,设计了过多插座造成浪费,且为搭配家中设计感,选择的插座盒也是一笔不小开支,38坪全室共有50多个插座,实际使用的只有半数!洪子琪则指出,根据信义居家调查,30坪的房子按照大部分家庭的使用情况,约需30个插座即可,建议屋主在规划时应审慎考虑实际需求。

洪子琪建议,装潢虽然辛苦且花费不小,但为了长期居住品质,该投资的地方还是不能省。她也呼吁大家留意避免遇到「装潢蟑螂」工程没做完就卷款消失,可选择合法第三方平台,像是信义居家,设有信义居家认证合作厂商制度,严选具有合法室内装修业登记证且无不良纪录的设计装潢厂商,每年更会进行评鉴进行品质把关,消费更有保障!


點擊閱讀下一則新聞 點擊閱讀下一則新聞
全台房市走小宅风 15坪内极端套房北市见单坪171.8万