润鸿建筑预售案「润鸿日研」，去年9月极端小宅15.78坪成交单坪44.4万元，改写区段新高，而该案累计实登揭露219户，均价落在36.67万元，最高单价44万元，最低则为31万元，高低水平价差出现单坪13万元。而单坪44.4万元行情也明显高于区域目前预售屋均价落在33万元，4字头房价在仁武属极端个案，多数预售案房价还落在3字头中末段。
高雄房屋市场调查协会荣誉理事长蔡绍豪分析，过去建案出现封盘再开盘，通常不外乎3大因素，当市场大好，建商怕卖太便宜，先封盘未来等成屋再拉高单价；不然就是景气反转，过去单价卖太高，现在市场反转，销售速度变慢，建案要降价求售将对先前购屋客户产生冲击，因此先行封盘等景气回温再二次公开，「另部分属接待中心租约到期不得不封盘，代销于过渡期须找到新据点，但该类现象较为少见。」
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台南预售屋房价最高卡在57万元 5字头宅统计仅1.83%
