2024H2预售买气排行　中市北屯成交逾1600户居全国之冠

永庆房屋研展中心副理陈金萍表示，台中市北屯区交通主要有国道1号、74号快速公路与台中捷运加持，往返中科园区或是台中市中心都相当便捷，在重划区的开发、重大建设的兴建以及产业的挹注带动之下，近年建商积极购地推案，尤其十四期重划区、捷运机场重划区更是建商推案热区，去年下半年累计有1,657户交易排名第一，平均预售屋交易每坪60.2万元。

桃园市2024年下半年预售屋供给量相当庞大，有四个行政区进入前十预售屋交易热区。陈金萍指出，桃园位在新北与新竹之间，受惠桃园轨道建设持续推进，近年政府也推动推动产业升级，吸引企业厂办、总部设点，带来大量就业人口移入。且桃园重划区开发面积大，建商推案量也较大，因此受到双北及新竹购屋民众青睐。

而大园区受惠桃园航空城利多，吸引建商积极推案，2024年下半年累计1,306户预售交易排名第三，平均每坪35.3万元。其中不少预售交易户数坐落在大园客运园区，除了航空城题材外，3字头的房价、平均1千万出头的总价也吸引不少青埔地区的外溢买盘关注。

中坜区去年下半年累计49建案共1,193户预售交易，排名第四，平均每坪46.4万元。不少交易户数位于兴南重划区，能享有机场捷运的快捷，往返桃园高铁或桃园机场都相当便利，未来还能直达中坜车站，转乘台铁与捷运绿线延伸线。

排行榜上唯一非六都的行政区则是苗栗县竹南镇，受益于竹科外溢的刚性买盘，2024年下半年预售屋交易累计682户。陈金萍说明，新竹因可建筑土地有限，建商推案趋缓，邻近竹科的苗栗县区域如头份、竹南也受到新竹新建案供不应求、买方外溢的影响，房价跟著水涨船高，且购屋族群大多是在竹科园区就业的高所得科技新贵或工程师，房价负担能力强。