房屋税2.0上路　3月设籍新增暴冲12.7万户4月回归常态

财政部表示，房屋税2.0新制自2024年7月1日起施行，今2025年5月1日首次开征。为维护纳税义务人权益，财政部宣布今年期房屋税自住住家用房屋（下称自住房屋）办竣户籍登记及申报期限由今年3月24日放宽至同年6月2日，民众若来不及办竣户籍登记的可以在6月2日前赶快去完成。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，现在不动产税负几乎都跟设籍条件绑在一起，本来地价税要有自用住宅优惠税率就要设籍，房地合一税要有400万元免税也要自用连续设籍满六年，房屋税2.0上路后也要设籍才有自住的优惠税率，因此建议民众在购屋时就要设籍一次到位，不过各项税负设籍条件不完全一致，尤其是房地合一税，民众都必须特别留意。

内政部统计月报显示，房屋税2.0上路前半年平均户数月增1.1万户，上路后到今年3月平均户数月增4.5万户，最后设籍3月份更爆出新增12.7万户的天量，不过4月份又减少到新增1.6万户，新增户数月减幅度高达87%，后续观察是否有来不及设籍的，赶在5月份又出现一波设籍潮出现。

自住房屋税率之要件有1.房屋无出租或供营业情形。2.供本人、配偶或直系亲属实际居住使用，且应于该屋办竣户籍登记。3.本人、配偶及未成年子女全国合计3户以内。