信义房屋台南民生店协理张荣表示，房地产属于自用兼资产配置产品，波动幅度较小，不容易受到政策影响在短时间内有大幅度的震荡，目前大台南地区房市降温主因还是去年第七波信用管制所致，而关税政策带来的股市震荡，小幅度造成买方购屋预备金的紧缩因而展延交屋，但并未出现解约或抛售等现象，显示此议题在房市影响不大。
张荣提到，大环境不稳定虽然导致许多人处观望态度，但近期在一线观察发现，投资型客户已经退场，大都为自住族群，除了首购族，以三房以上、中上坪数为主要需求的换屋族群亦陆续进场寻宝。张荣提到，这类小换大的换屋族多是在台南定居已有一段时间，随著家庭成员增加开始有换屋的想法，因有可自住物件，纵使坪数较小仍可将就，所以并不急著购屋，在空间需求与日俱增、加上物件议价空间开始增加情况下，态度转趋积极找房。
张荣说明，中上坪数以上的产品是指不含车位总坪数在35-60坪左右、室内约25-40坪，并且总价落在1800万-2800万上下的电梯大楼物件，大部分屋龄落在5-10年内居多。数量之所以增加是因为目前屋主大多已持有至少5年以上，就现在房价来看已有一段利差空间，加上市场不确定性，便开始考虑出场，物件释出便吸引不少等著换屋的民众进场。
张荣建议，大台南地区自110年后，建商以盖小两房为主流，大三房这类中上坪数物件越来越少，本来就是市场上的抢手产品，加上近期市场趋于冷静，特别是持有已经有一段时间的屋主，对于价格也比较不那么坚持，有换屋需求的民众不妨把握此波进场寻屋，多看、多议，或许有机会以不错的价格入手。
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