在即将到来的台北国际电脑展（COMPUTEX 2025），辉达执行长黄仁勋有望宣布辉达海外企业总部的选址，据传台北市花博园区获得高度关注。2024年台北市花博园区平均房价达80.9万元，近五年房价涨幅为22.4%，在目前台北市五个获得热烈讨论的选址中，与松山机场旁土地并列最高。
永庆房屋研展中心副理陈金萍表示，台北花博园区有相当的腹地，周遭也有捷运行经，交通便利；距离北士科亦不远，有望串联起北士科科技廊带的发展。惟台北花博园区邻近圆山遗址，若挖掘到古迹，在开发上恐需要更多相当时间和金钱成本。
至于松山机场旁的军方土地，不仅邻近机场和捷运，且南边即是知名的民生社区，生活机能良好，对于未来迁入的高资产族群而言，也是相当宜居的区域。2024年周遭平均单价80.9万元，近五年涨幅21.4%，亦是榜上价格最高的地段之一。不过该区域腹地相对狭小，且年底才能交地，是否符合辉达需求，仍有待辉达评估。
另两个获得广泛讨论的地址：台电CR-1土地和南港调车场皆位于南港区，2024年周遭平均单价分别为79.7万元和78.8万元，近五年涨幅为35.3%和22.4%。陈金萍表示，南港区过去是北市重要的工业重镇，有著「黑乡」的称呼，但随著台北市「东区门户计划」和产业转型的推动，南港区逐渐翻转过往「黑乡」印象。
近年来，南港软体园区与经贸园区开发日渐成熟，以及CITYLINK、南港LaLaport等高级商场进驻，南港区生活机能日趋完善。此外，区域交通便利多元，两块土地附近便有捷运站点，距离松山车站和南港高铁站亦不远。未来辉达海外总部若设置于南港，有望加速南港区的整体发展。
另外，北士科亦获得许多讨论。陈金萍指出，北士科作为台北市最后一块完整的大型重划基地，被设定为台北科技廊带的重要地段，自然获得许多关注。北士科虽属重划区，但是距离石牌、天母等商圈不远，生活机能完善，区域内亦有捷运经过，交通便利，且拥有关渡平原和观音山景，是相当宜居的区域。再加上北士科位于台北市相对边陲的地方，房价相对亲民，2024平均房价仅52.2万元，是台北市五大潜在选址地区中价格最实惠者。
陈金萍指出，身为全球生产顶尖AI晶片企业的辉达若是落脚台湾，高阶人才的涌入可能带动区域房市的需求热络，房价有望水涨船高。不过，自辉达海外总部选址到正式完工进驻，仍需要一段相对长的时间，过程中亦可能有诸多变数。陈金萍也提醒，最终选址地点将由辉达公布，亦有可能不在上述名单之列，投资者仍须注意。
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