房市买气上热下冷　高雄建设密集未来「短空长多」

全台房市今年呈现「上热下冷」主因就是央行祭出限贷令，当中全国第二户不分区贷款限缩仅剩5成，让换屋客群持续观望！而今年统计至11月，高市建物买卖移转栋数已来到4万1905户，相对去年大幅成长28.1%。郎德明分析，至明年第一季前，市场交易持稳但不易创价，不过高雄除科技业设厂，近期包括演唱会、饭店话题，都大幅提升区域能见度，有助于外地买盘前进高雄。

住商不动产企研室执行总监徐佳馨分析，央行暂缓第8波打炒房，主因是第7波选择性信用管制对房市产生效果，另川普当选后整体明年全球政经变局可能有一定程度冲击，加上中国打房政策导致市场出现交易崩跌，因此央行「以静制动」在房市先暂缓提出新政策，「然而随著新屋房市在未来几年将出现交屋潮，对仲介而言可能产生史上最易开发期，市场供给物件推估大幅增加，购屋族可进场多议价捡便宜。」