打炒房重创买气　6都Q1仅4.8万户年减23.6%

住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨分析，近期股市近期表现趋软，加上价格难创新高，购屋人心态逐渐冷静，自然也不容易有太强势表现，不过目前市况因第一季央行没有大动作而逐渐回温，交易能量取决于贷款是否放宽，如各银行对房贷依旧保守，交易恐怕亦难以乐观。

台湾房屋集团趋势中心资深经理陈定中表示，3月都会区整体的买卖移转量较上月明显增长，首先是春节后部分地区新案交屋潮再起，且去年Q4排队等候拨款的房贷案件，在今年初贷款水位稍降后，陆续完成拨款过户；加上央行理监事会议没有加码信用管制，在无新政策干扰下，整体买气较2月回稳；但由于去年初为房市交易正热的上升期，比较基期高，现今的行库放款态度亦比去年同期严谨，导致3月都会区整体的买卖移转量年减逾3成，并使Q1表现来到近8年的低档。

在银行房贷受到管控后，房市由价量齐扬进入冷静期，去年第四季六都建物买卖移转栋数年减11%，今年第一季六都的建物买卖移转栋数年减24%，信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，今年3月房市交易逐渐回稳，但仍是自用当道房市交易不易放量，尤其去年3~9月房市交易热络，建物买卖移转栋数月均3.1万栋，推估可能到9月移转栋数都可能较去年同期量缩。