市府不盖牌　虎尾寮品舜「舜之玺」单坪61.5万再创新高

台南传统3大豪宅聚落包括虎尾寮、郑子寮与湖美社区，因重划完成已有很长时间，导致土地开发趋近饱和，因此一旦有新案进场，往往可创造区域高价行情，而过去南市地政局对于高价宅选择盖牌，导致实登价格透明度不足，直到近期陆续开始掀盖，市场5字头房价宅大幅增加，当中位于虎尾寮裕文路「舜之玺」，社区正对复兴国小具备景观优势，每坪成交51-61.5万元，顶楼户改写台南房价新高。

「舜之玺」专案经理赖伯凯指出，虎尾寮发展已30年，低密度重划区规划，街廓整齐公园密集绿覆率高，加上又有裕文图书馆以及总量管制复兴国中，距国道与平实商圈都不远，因此成为资产客进驻热区，而建案单层3户、每户60坪，是目前市场唯一挑高3.6米，整栋仅33户住宅加1户店面，加上品舜长期品牌经营著重量少质精，从土地开发、建筑规划、建材选料、企划销售、营造施工到空间设计及售后服务皆一条龙服务，建案除具地段优势，品牌成创价主因。

然而随著台南地政局放宽实登揭露标准，5字头以上的建案也大幅提升，当中若将全市预售屋房价排行，单价最高为「舜之玺」61.5万元，前64户高单价预售屋不是「舜之玺」不然就是东区平实重划区大楼预售案「浩瀚无极」，该案累计揭露83户，占整体社区885户约1成，单价落在53.4-61.1万元，均价57.6万元则为全市最高大楼。