独家｜陈家卖「顶鲜台南担仔面高雄店」　明森建筑盖31楼超高钢构宅

「顶鲜餐厅」首间门市位于台中创立于1993年，而高雄店则在1999年创立，餐厅全盛时期曾在台北101大楼86楼开设「顶鲜台南担仔面台北101店」，而在台北101设点11年后，门市与台北101对租约没共识，因此已于2022年1月底结束营运，而位于高雄门市近期地建物已被明森建筑购置，据了解租约只到今年下半年，餐厅未来是否另寻据点，将成为未来高雄餐饮界注目焦点。

针对此次购地明森建筑负责人，建筑师杨丰溢指出，该案未来将兴建地上31楼、地下5楼，社区72户超高大楼，地下室开挖5楼，1-4楼规划公设与车厢及中继层，5-15层单层4并，坪数40-48坪；16-31楼则采双并格局，66-76坪，该案将采纯钢骨建筑搭配新日铁专用制震壁，而区段属文化中心生活圈，特殊建筑工法搭配深开挖，房价将挑战6字头行情。

高雄过去纯钢骨建筑十分罕见，较知名早期有位于亚洲新湾区「国砚」及全台最高住宅建筑地上68楼「远雄THE ONE」，而明森建筑负责人杨丰溢对钢构建筑过去已取得专利工法，并兴建如「明森沐海」、「文知丘」、「明森丰川」等个案！而此次购地区段属文化中心生活圈，近期个案包括隆大「凤凰康泽」，实登揭露均价落在44万元，最高51万元；和平一路合心开发「合心若谷」，均价逼近5字头行情。

台湾房屋集团趋势中心经理李家妮表示，文化中心属于中高雄房市核心地段，其保值抗跌性高，而近年来区段新案已开始全面迈向坐稳5字头行情，然而明森建筑购入「顶鲜台南担仔面高雄店」，若规划地上31楼超高宅，面光华路中高楼具备可看文化中心视野景观，就区段而言较为稀有，然而若想挑战6字头行情，也将面临部分户型，总价会超过4000万元豪宅门槛挑战。