11日实登揭露多笔关于城扬建设集团购地内容,位于三民区鼎中商圈目前为「新荣总养护中心」,地坪392.34坪,土地使用分区为住四,成交金额2亿9635万元,换算单坪75.5万元!另左营华夏与曾子路双面停车场,基地位于「卢森堡幼儿园」旁,城扬内部亲友移转,土地属住四分区,面积1073.98坪成交8亿4945.6万元,换算每坪地价79.1万元。

「御宿博爱馆」与旁边土地已被城扬收购。翻摄google map
「御宿博爱馆」与旁边土地已被城扬收购。翻摄google map

另位于鼓山区博爱一路龙华段九小段976地号,面积61.10坪成交1亿2586.6万元,换算单坪地价206万元!而该笔土地之所以备受注目,在于土地旁边为「御宿博爱馆」与多户店面,总成交额达17.2亿元。

城扬收购仁武八德南路土地总面积达3500坪,目前还有至少1000坪还没曝光。翻摄google map
城扬收购仁武八德南路土地总面积达3500坪,目前还有至少1000坪还没曝光。翻摄google map

四笔21日实登土地最复杂位于仁武区八德南路,当中今年5月以单坪56.7万元购入八德段953地号占地939.09坪住4土地,成交金额达5亿3254.8万元;而城扬在该笔土地周边从2022年4月先以单坪44.6万元购入1011.78坪土地,成交4亿5175万元,2023年3月购入982.65坪土地,但该笔土地尚未出现实登;另2023年6月以单坪43万元购入565.27坪住4地,成交额2亿4306.7万元,若将已揭露3笔土地去平均成交单价,单坪约48.77万元,推估982.65坪土地,收购价落在4.79亿元。而仁武4笔地总成交估已达17亿元。

若将21日揭露土地去加总城扬购入土地总额,包括三民鼎金2.96亿,华夏路停车场8.49亿元,博爱一路购入土地与御宿博爱馆及店面总计18.45亿,仁武八德南路收购土地至少17亿元,总计4大块土地总值至少46.9亿元。而仁武该笔土地总面积逼近3500坪,约有1000坪尚未曝光。

针对近期大举购入土地,城扬建设副总经理许承凯表示,公司对未来高雄房市非常乐观看好,政府持续推动大南方计划,台积电高雄厂设定为2奈米制成发展生产重镇,整体科技人才与产业链将到位,未来城扬将持续购地,扩大投资,看好高雄房地产市场发展。


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