明年江翠、央北推估交屋近800户 房贷紧缩恐冲击房市
【地产中心／综合报导】央行第七波选择性信用管制下，银行房贷紧缩恐冲击购屋者交屋，明年交屋量大的重划区要特别留意；房仲业者统计新北市11处热门重划区，推估2025年的预售屋交屋量将近6000户。其中，板桥江翠北重划区和新店央北重划区，推估2025年都将有超过800户预售交屋量。在银行持续紧缩房贷下，恐对两区域的预售市场造成较大冲击。
高雄建商售屋纠纷全国之冠 延迟交屋漏水施工瑕疵为大宗
【记者叶家铭／高雄报导】当高房价无法等同高品质，该现象也让购屋纠纷不断提升，内政部发函给中华民国不动产开发商业同业公会，今年第3季房地产消费纠纷统计，总计596笔当中292笔属合法仲介，291笔归咎于建商，7笔为代销，其他则有6笔；当中高雄建商产生消费纠纷高达82笔，遥遥领先其他都会区，高居全国之冠，占全国建商291笔达28.1%，专家分析，房价高涨购屋族意识抬头，当中施工品质不佳与延迟交屋是投诉大宗。
新北19处预售屋联合稽查揪4缺失 三重建案广告违失开罚12万
【记者曾佳俊／新北报导】房地场市场火热，新北市地政局近期携手法制局消保官及工务局等机关，完成辖内19处预售屋建案跨局处联合稽查，共稽查板桥、新店与林口等共19处建案，其中位于三重区的一处建案，因其建案广告未注明经纪业名称、未指派经纪人于不动产说明书签章，依《不动产经纪业管理条例》规定，对代销业者开罚新台币12万元，其余建案缺失事项，包括营业处所未备查、销售人员未完全办理到职备查等共计4案，因属得先行改善的情况，均已责请业者限期改正，地政局将持续追踪列管业者改善情形。
女星爱心收编「灵性小鸽哥」 人鸟情突断！竟遭「狗姊姊」咬死
【吴惠菁／综合报导】本土剧女星张怀媗曾在《风水世家》饰演贝拉、《炮仔声》饰演倪晓馨，诠释小三恶女令观众恨得牙痒痒，戏外的她热心公益也热爱毛小孩，家里养了4狗2猫，她在8月中旬救助一只受伤的赛鸽，收编为家中萌宠，暱称「小鸽哥」，不料缘分结束得如此突然，昨（9日）她将小鸽哥与狗姊姊放在车上，只是离开一下子，再回来时，原本放在副驾驶座鸟袋里的小鸽哥，竟躺在后座地板上奄奄一息，羽毛散落车内，送医后仍回天乏术，张怀媗崩溃自责：「我以为有鸟窝袋是安全的，我真的没想到你会被姊姊们咬死……」
法拍史上低档 代销接案频创价房市交易「量缩价平」
【记者叶家铭／高雄报导】无论全台各地，今年因新青安政策导致房价无论新旧屋均出现大幅上涨，房价已在历史高点，然而高涨房价就一定会因中央打炒房推出第7波信用管制，价格明显下修吗？住商机构针对今年全国前3季法拍统计为2928户，相对去年前3季2655户量增10.3%，针对未来房市，专家分析，法拍处在史上相对低量，市场不会崩跌，「量缩价平」成短期走势。
曾莞婷动念退演艺圈遭他狂亏 「房子买六栋还要退出？」疑找到好人家
【记者林秭渝／彰化报导】曾莞婷在Netflix最新影集《影后》中饰演冻龄美魔女「潘茵茵」，日前出席记者会，这个角色故事线与她的真实生活过于贴合，走不出角色的她，泪崩谈到「有想要离开演艺圈的念头，抽不出来。」今(5日)她与洪都拉斯主持公视2025春节特别节目《Super Run2 超吉跑》，出席来宾包括郑人硕、施名帅、郭子乾、钟瑶、孙可芳、黄姵嘉、丁也恬、曹佑宁、周厚安、朱宥丞、彭裕恺、李星纬等到彰化二林拍摄，也正面回应此事。
台南绿线未盖房价先涨？ 新化低基期涨幅123%
【地产中心／台南报导】台南捷运深绿线已完成可行性研究期末成果，不过计划还有待送交通部审议通过，沿线区域房价已先涨翻？！根据台湾房屋集团统计，台南捷运深绿线预定计划路线，行经归仁区、永康区、新化区、新市区与善化区，这五大行政区近三年房价已全面上扬！其中新市、归仁及新化区，涨幅均达6成以上，同时新市与归仁区平均房价，更从1字冲破3字头，而新化区平均房价也从12.5万元，今年上半年上扬至27.9万元，涨幅翻倍高达123.2%，涨势力道位居五区之首。
壹苹头家｜将售屋服务做到极致 张应伟打团体战度过房市寒冬
【记者张瑞杰／台北报导】面对央行打炒房、针对投机、投资客一连串信用管制措施，许多中小型建商纷纷中枪、暂缓推案脚步，宝和建设张应伟反其道而行，他整合建设、代销、建筑师与营造团队，将目光集中双北市中心都更危老，发挥团队合作理念，并与其他建设公司一起合作开发，将利润分享、风险降低，让他的合作建案已经排到2027年底，他直言，售屋不仅是获利生意，更是一门将服务做到极致的事业。
信用管制下卖房也要在意「软实力」 专家揭3招提升物件优势
【地产中心／综合报导】第七波信用管制为房市买气明显降温，打房政策下卖房注意事项，信义房屋专家分享，买方较上半年房市热络时减少3至4成，市场看涨比例也骤降至27%，政策影响需2-3季持续消化，建议这时卖方可强化物件「软实力」提升市场竞争力。
房贷紧缩+信用管制冲击 六都房市连三降
【地产中心／综合报导】根据六大都会区公布2024年10月「建物买卖移转栋数」，六都交易量合计为19,643栋，月减12.8%。专家分析，由于房市交易与登记约莫有1个月左右的时间差，10月的建物买卖移转栋数反映的是9月至10月初的市况，进一步观察六都交易市况，台北市月减0.2%，新北市月减23.0%，桃园市月减5.2%，台中市量缩18.4%，台南市唯一量增的县市，较9月小幅成长3.9%，高雄市则月减15.1%。
10月大降温 房市交易量进入冷静期
【地产中心／综合报导】光辉十月，房市却一片黯淡！台湾房屋集团统计内部成交行情，观察2024年10月价量变化，六都和新竹县市，唯桃园交易量增5.3%，其余各都皆量缩，又以高雄减幅最大，达27.1%，整体交易量月减12.8%，年减22.6%。
小心预售屋诈骗 建商超卖预售屋后落跑
【地产中心／综合报导】今年以来截至7月底，预售屋交易件数比去年多出近七成，专家表示，因为预售屋有低签约金、头款按施工进度分期付款等优势，获得不少首购或换屋族青睐。但是近年来预售屋「一屋多卖」诈骗频传，让许多人对预售屋买卖安全打上一个问号。
明年A7、青埔交屋量大 银贷紧缩冲击重
【地产中心／综合报导】随著房市受到银行贷款紧缩、第七波信用管制的影响，尽管央行于10/9祭出信用管制协处措施，自然人已签订购屋合约，即将办理贷款时，若是有继承取得房屋或是签订一年内换屋切结书者，可排除在管制行列。但由于银行对于房屋鉴价仍持保守态度，实际贷款成数难以达到成交价格的八成，直接冲击预售屋交屋所需备足资金，购屋者恐面临无法快速筹措资金而面临的交屋违约风险。
房市盘整期易见3大纠纷 做好履约保证确保交易安全
【记者张瑞杰／台北报导】「金龙海啸」来袭，让房市瞬间降温进入盘整期，不过当多数人态度都转为保守观望的同时，市场上还是有部分人有自住换屋或资产调节的实质需求。观察内政部今年上半年的统计结果，最常见的交易纠纷分别是「漏水」、「终止委售或买卖契约」与「交屋延迟」，专家提醒，在景气震荡时买卖不动产，一定要做好履约保证，才能有效避免可能衍生之纠纷。
阿Ben徐小可买下「台中白宫」 牵手拥抱开箱新家
【施养正／综合报导】艺人阿Ben（白吉胜）、徐小可近来举家迁居台中，为了小孩的教育频繁搬家。21日他们在脸书晒出台中新房交屋后的合照，并感谢原屋主和房仲，「让我们可以不用大动装潢就可拎包入住！」
限贷令冲击 2025全台估10万件预售交屋恐受影响
【记者张瑞杰／台北报导】受到第七波信用管制与银行房贷紧缩影响，全台房市急冻，尽管央行已排除继承换屋管制、并推出换屋族先买后卖1年签结，不过银行鉴价仍趋保守，让贷款成数难以达到实际交易价格的八成，恐冲击明年将交屋的预售屋购屋族，据业者统计，2025年全台将有10万件预售交屋将受影响，预计将有大批购屋族面临交屋的违约风险。
桃园区中古屋为预售屋六折价 一坪便宜19万
【地产中心／综合报导】今年预售屋价格上扬，与中古屋价差比持续扩大，台湾房屋集团汇整桃园市不动产交易e指通数据发现，桃园市预售屋均价35.3万元，五年内新成屋均价31.9万元，两者价差达一成；而五年以上中古屋均价23.9万元，比预售屋便宜32%。其中，桃园区预售屋均价47.6万元，中古屋均价28.6万元，每坪单价差了19万元，价差幅度高达40%，价差比为桃园各区排名第一，中古屋等于是预售屋六折价！
央行打房会有第8波？专家曝「继续空虚的假炒房」必打
【林士为／综合报导】第七波信用管制政策10/1上路，这波打击不断进入房市的资金，让准备换屋、换屋路上以及购屋预售的换屋族被政策打得措手不及，而房市专家表示，需要真正自住跟买来投资的，绝对是不同的买法，至于会有第八波吗？「只要建商跟投资客继续叫嚣，继续空虚的假炒房，央行就会再打下去！」
新屋拉抬购屋总价 盐埕区晚1季贷款多近300万元
【地产中心／高雄报导】房价高，房贷压力指数一季暴增！台湾房屋集团根据联征中心第二季新增房贷资料统计，高雄共有四个行政区，一季之间平均房贷金额就暴增超过百万元，包括苓雅区，Q2相比上一季平均房贷增加约106万元，而房价水位高的鼓山区及左营区，房贷负担也分别增加约121万及171万元，而盐埕区更是压力爆棚，今年Q1平均房贷仅约554万元，Q2平均房贷来到845万元，一季之间暴增291万元，房贷压力指数居全市之冠。
壹苹10点强打｜赖清德力挺新青安上路1年沦炒房工具！7都预售屋价全上扬 新北涨幅最大
【记者叶家铭／台北报导】不够周延的房市政策，导致全台房价暴涨，该现象就发生在总统赖清德去年大选时所支持「新青安政策」，2023年8月新青安上路，政府鼓励首购成家，政策包含提高贷款额、增加利息补贴、提高宽限期及延长贷款年限，然而《壹苹新闻网》统计实登揭露到今年8月满1年之际，新青安虽针对成屋，但7都预售屋房价均上涨，新北暴涨21.6%最多，高雄18.5%涨幅居次，北市增幅逾17%，暴涨房价也让政策推动变成「全民炒房」。
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